Apa itu pembiayaan kembali pinjaman

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Terkadang keadaan berkembang sedemikian rupa sehingga peminjam tidak dapat sepenuhnya melakukan pembayaran atas kewajiban pinjaman. Keselamatan dalam situasi sulit ini dapat berupa pembiayaan kembali pinjaman. Perlu dicatat bahwa layanan perbankan semacam itu tidak tersedia untuk semua orang. Hanya klien yang dapat dipercaya, yaitu mereka yang memiliki riwayat kredit sempurna, yang dapat memanfaatkannya. Untuk melakukan ini, mereka seharusnya tidak memiliki penundaan dalam melakukan pembayaran bulanan. Selain itu, pegawai bank akan sangat memperhatikan tingkat pendapatan. Cukuplah kondisi keuangan klien, yang mampu menutupi biaya dua program kredit sekaligus. Penting untuk mengatakan beberapa patah kata tentang apa itu pembiayaan kembali pinjaman.

Inti dari layanan perbankan ini adalah sebagai berikut: lembaga keuangan mengeluarkan dana pinjaman baru kepada klien dengan pembayaran bulanan yang lebih kecil, tetapi untuk jangka waktu yang lebih lama. Setelah menerima jumlah yang diperlukan, ia membayar kembali pinjaman yang diambil sebelumnya. Patut dicatat bahwa Anda dapat menggunakan layanan refinancing untuk semua jenis pinjaman, baik itu pinjaman konsumen, pinjaman mobil atau hipotek.

Seringkali, peminjam berusaha untuk membiayai kembali hipotek yang diambil sebelumnyapinjaman, dan ini logis, karena produk perbankan semacam itu diterbitkan untuk jangka waktu yang agak lama, di mana suku bunga dapat berubah ke bawah. Sebelum membuat keputusan seperti itu, disarankan untuk mempertimbangkan bahwa prosedur ini mungkin memerlukan biaya berikut:

- komisi ke bank untuk pelunasan awal pinjaman (hingga 5%);

- komisi untuk pembukaan dan pemeliharaan akun, pembuatan perjanjian, dan lain-lain;

- penilaian properti;

- pembayaran jasa notaris untuk pelaksanaan kontrak;

- dan lainnya.

Secara umum, prosedur refinancing pinjaman hipotek agak rumit. Lembaga perbankan paling sering menolak untuk menyediakan program semacam itu untuk jenis pinjaman khusus ini. Kecenderungan ini mudah dijelaskan, karena dalam hal ini, lembaga keuangan untuk jangka waktu tertentu kehilangan kemampuan untuk melakukan kontrol atas agunan, yang mengakibatkan risiko pendaftaran ulang real estat ke lembaga non-perbankan.

Jadi, pembiayaan kembali pinjaman dalam contoh di atas adalah salah satu prosedur yang paling sulit, dan, karenanya, persyaratan untuk peminjam menjadi lebih ketat. Untuk alasan ini, hanya bank besar yang menyediakan pembiayaan kembali pinjaman kepada pelanggan mereka, Sberbank, misalnya.

Beberapa peminjam dirugikan dengan mengambil pinjaman baru. Ini karena konsumen sering menilai manfaatnyasatu atau lain produk perbankan semata-mata dalam hal tingkat bunga. Ini salah, karena berbagai "perangkap" dapat disembunyikan di balik tarif rendah yang menggiurkan. Pakar pemberi pinjaman mencatat bahwa refinancing dapat menjadi menguntungkan hanya jika tingkat bunga pada produk yang diusulkan setidaknya 2% lebih rendah.