KPR sosial di Kazan. Hipotek sosial untuk keluarga muda

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Hipotek adalah jenis pinjaman di mana klien membeli real estat dan berjanji untuk membayar utang dalam jangka waktu tertentu. Sebagai jaminan untuk pelaksanaan suatu kewajiban, properti dijaminkan ke bank. Pembeli juga dapat menggadaikan properti lainnya. Persyaratan untuk jenis pinjaman ini di Rusia cukup ketat. Oleh karena itu, pemerintah bersama-sama dengan perbankan menawarkan program pelayanannya kepada golongan masyarakat tertentu. Anda akan belajar lebih banyak tentang apa itu hipotek sosial di Kazan, syarat untuk mendapatkannya dari artikel ini.

Fitur

Perumahan hipotek sosial disediakan untuk kategori warga yang rentan yang tidak mampu membeli apartemen secara mandiri di bawah program komersial. Perbedaan utama terletak pada biaya rendah 1 persegi. m dari ruang hidup. Peminjam tidak perlu menyimpan uang selama bertahun-tahun untuk membeli apartemen. Mereka bisa langsung pindahsetelah mengajukan pinjaman dan mendaftarkan anggota keluarga di sana. Keunggulan lainnya adalah adanya jaminan tambahan yang diberikan oleh pihak bank dan pemerintah. Organisasi kredit dengan hati-hati memeriksa semua dokumen, menjamin kehidupan peminjam dan properti, tingkat bunga untuk layanan tidak berubah sampai akhir kontrak.

KPR Sosial untuk Pegawai Negeri (Kazan) diberikan dengan ketentuan sebagai berikut:

• peserta bisa pegawai BUMN maupun yang membiayai sebagian;
• untuk satu orang yang tinggal di apartemen harus minimal 18 meter persegi. m;
• jangka waktu pinjaman maksimal 28 tahun;
• kredit diberikan dengan tingkat bunga 7%;
• dimungkinkan untuk mendapatkan pinjaman tanpa uang muka.

Daftar persyaratan ditentukan tidak hanya oleh bank komersial, tetapi juga oleh pihak berwenang. Yang pertama dapat memberlakukan pembatasan kewarganegaraan, izin tinggal dan pengalaman kerja, dll. Persyaratan pihak berwenang menyangkut lebih banyak real estat dan lokasinya.

Kerugian utama hipotek adalah kelebihan pembayaran yang signifikan, yang dapat melebihi 100% atau lebih. Ini termasuk komisi bank untuk servis, penyediaan layanan, pembayaran asuransi bulanan, dll.

Rincian

KPR sosial di Kazan disediakan dalam kerangka proyek Salavat Kupere. 400 hektar telah dialokasikan di wilayah kompleks perumahan di distrik Kirovsky, di mana 1,4 juta meter persegi akan dibangun. mruang hidup. Lebih dari 50.000 orang sudah tinggal di sini, yang dapat menggunakan infrastruktur yang dikembangkan: 22 taman kanak-kanak, 7 sekolah dan beberapa klinik. Secara total, 6,5 ribu apartemen dengan luas total lebih dari 380 ribu meter persegi ditugaskan pada tahun 2014. m. Rencana 2015 - 5649 apartemen dengan luas lebih dari 345 ribu meter persegi. meter.

Program perumahan federal menyediakan layanan berikut:

• hipotek sosial untuk keluarga muda;
• penyediaan kavling tanah;
• penyediaan perumahan untuk spesialis di pedesaan;
• pemenuhan kewajiban negara untuk menyediakan real estat kategori tertentu bagi warga negara.

Siapa yang bisa mendapatkan hipotek?

Masalah penyediaan perumahan bagi warga sangat akut di Kazan dan Tatarstan. Namun di wilayah ini ada beberapa nuansa dalam penyediaan layanan. Sesuai dengan undang-undang, dukungan negara dapat digunakan oleh orang-orang yang perlu meningkatkan kondisi hidup mereka, yang terdaftar, serta orang-orang yang bekerja di organisasi yang telah membuat suntikan uang. Di Kazan, ada masalah lain: tanah kota hampir sepenuhnya digunakan, konstruksi dilakukan di lokasi pembongkaran rumah atau di zona industri.

Tampilan

Untuk penduduk Kazan dan Tatarstan, ada subspesies dari program "Hipotek Sosial" tersebut:

• "Apartemen untuk guru muda".
• "KPR untuk keluarga muda".
• "Apartemen untuk kaum muda".

Mari kita lihat lebih dekat satu per satu.

Apartemen untuk guru

Untuk mendukung guru pemula yang berusia di bawah 35 tahun, prosedur kompensasi khusus telah dikembangkan. Peserta dapat menerima subsidi hingga 10% dari biaya perumahan untuk membayar uang muka. Uang ini diberikan jika karyawan telah bekerja di posisi tersebut selama lebih dari satu tahun dan berjanji untuk bekerja selama 5 tahun lagi di tempat yang sama.

KPR sosial untuk keluarga muda

Pasangan yang belum mencapai usia 35 memiliki hak untuk mengajukan subsidi dalam 35% dari biaya perumahan, dan keluarga dengan setidaknya satu anak - 40%. Perumahan harus memenuhi standar: 18 sq. m per anggota keluarga. Usia maksimal kedua pasangan adalah 34 tahun. Keluarga tersebut harus terdaftar dalam daftar perumahan dan memiliki jumlah yang melebihi subsidi yang diberikan di bawah program Hipotek Sosial.

Di mana saya harus pergi untuk mengajukan subsidi di register? kepada otoritas eksekutif lokal. Jika keputusannya positif, maka peserta mendapatkan sertifikat khusus, dan subsidi sendiri ditransfer ke rekening bank mitra.

KPR untuk pemuda

Tentara tim konstruksi mahasiswa yang telah bekerja 150 shift dapat mengajukan hipotek dengan biaya apartemen. Ini tiga kali lebih murah dari harga pasar. Informasi lebih lanjut dapat ditemukan di situs weborganisasi publik "tim mahasiswa Rusia".

KPR sosial di Kazan saat kelahiran anak

Untuk mengurangi beban keuangan keluarga, program negara menyediakan pembayaran cicilan. Itu tergantung pada biaya awal rumah, jumlah iuran yang terkumpul dan pendapatan bulanan. Menurut ketentuan program, jika seorang anak muncul dalam keluarga setelah pinjaman dikeluarkan, maka ia menerima kompensasi materi dalam jumlah yang setara dengan biaya 18 meter persegi. m dari perumahan yang dibeli. Tetapi jumlah ini tidak boleh melebihi bagian hutang yang belum dibayar.

Cara mendapatkan hipotek sosial

Untuk mengajukan pinjaman, Anda harus mengajukan aplikasi ke bank dan salinan dokumen-dokumen berikut:

• paspor;
• SNIL;
• TIN;
• identitas militer;
• akta kelahiran anak;
• dokumentasi pendidikan;
• surat nikah/cerai;
• buku kerja (harus disertifikasi oleh pemberi kerja);
• sertifikat penghasilan.

Tambahan mungkin diperlukan:

• Sertifikat pendaftaran.
• Copy paspor kerabat.
• Sertifikat pensiun orang tua.
• Surat kematian kerabat.
• Dokumen yang mengkonfirmasi keberadaan properti lain (dacha, mobil, tanah, surat berharga, dll.).
• Pergerakan rekening bank selama enam bulan terakhir.
• Dokumen yang mengonfirmasi riwayat kredit positif: salinan tagihan listriklayanan selama 6-12 bulan terakhir; perjanjian pinjaman.

Asli harus diserahkan bersama dengan salinannya pada saat pengiriman.

Jika peminjam di masa depan adalah pemilik bisnis, maka perlu memberikan dokumen kepada bank yang mengkonfirmasi stabilitas dan dinamika pembangunan. Pengusaha perorangan akan diminta untuk memiliki sertifikat pendaftaran, izin untuk melakukan kegiatan, dokumen yang mengkonfirmasi pembayaran biaya, laporan rekening, salinan perjanjian sewa, dll.

Non-penduduk yang bekerja di wilayah Federasi Rusia harus memberikan salinan izin tinggal dan izin kerja.

Setelah meninjau dokumen, bank membuat keputusan awal. Jika positif, maka klien dapat melanjutkan ke pemilihan properti tertentu. Itu harus memenuhi persyaratan program. Setelah seleksi, peminjam harus mengumpulkan dokumen hak milik untuk penilaian perumahan.

Prosedur lebih lanjut

Berdasarkan perkiraan jumlah perumahan, batas kredit dibentuk. Tidak lebih dari 80-100% dari angka ini. Karena hipotek sosial di Kazan adalah jenis pinjaman jangka panjang, bank memerlukan penyediaan jaminan dalam bentuk asuransi terhadap risiko kehilangan kapasitas kerja, hak milik atau kerusakan properti. Kemudian klien perlu menandatangani perjanjian dengan bank. Peminjam dapat membiasakan diri dengan bentuknya terlebih dahulu pada tahap pengumpulan dokumen. Dalam beberapa kasus, perlu untuk menandatangani kontrak penjualan, dari mana hipotek mengikuti hukum. Selain itu, perlu juga untuk mengeluarkan hipotek - keamanan yang memberikan hak untukkreditur untuk memperoleh pelaksanaan kewajiban tersebut. Proses pendaftaran pendaftaran negara dokumen berakhir. Inilah cara mendapatkan hipotek sosial.

Kesimpulan

Negara, dalam kerangka program khusus, mengizinkan kategori penduduk tertentu untuk membeli perumahan secara kredit. Pinjaman diberikan selama 28 tahun dengan bunga 7% per tahun, asalkan orang tersebut dapat membayar uang muka. Untuk berpartisipasi dalam program ini, Anda harus mendaftar ke administrasi negara distrik dan mengumpulkan paket dokumen.