Real estat komersial adalah cara untuk berinvestasi dan mendapatkan penghasilan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Real estat komersial adalah tempat atau objek lain yang diperoleh untuk mendapatkan keuntungan dan memiliki tujuan yang sesuai. Kota-kota besar yang berkembang pesat dan berkembang, termasuk Moskow, memiliki permintaan tinggi untuk objek jenis ini. Pasar real estat komersial tumbuh setiap tahun. Sulit untuk menemukan rumah yang sedang dibangun atau pemukiman pondok di mana fasilitas tersebut tidak akan tersedia sesuai dengan proyek.

Jenis pendapatan dari real estat komersial

Properti residensial kurang populer dibandingkan properti komersial. Moskow memiliki prospek yang bagus untuk menghasilkan pendapatan dari fasilitas tersebut.

Dengan bantuan real estat komersial, dapatkan penghasilan aktif dan pasif.

Aktif adalah pendapatan yang membutuhkan aktivitas aktif. Dalam hal penghentian aktivitas, penghasilan juga berhenti.

Pasif - penghasilan yang tidak bergantung pada pekerjaan tetap dan tidak memerlukan kehadiran pribadi. Dia punya banyakmanfaat dan merupakan impian utama bagi banyak orang.

Real estat komersial adalah kesempatan untuk menerima pendapatan pasif.

Cara menghasilkan uang di real estat komersial

Mereka mendapatkan uang dari real estat komersial dengan memperoleh dan menjual lebih lanjut objek. Tapi ini datang dengan risiko tertentu.

Aktivitas semacam ini sebaiknya tidak dilakukan pada saat krisis dan ketidakstabilan. Alih-alih menghasilkan keuntungan, Anda hanya bisa mendapatkan kerugian. Selain itu, iklan yang luas dan aktif diperlukan untuk penjualan cepat real estat komersial.

Cara umum kedua untuk menghasilkan uang adalah menggunakan real estat komersial. Anda dapat membeli rumah atau bangunan, membuka toko di dalamnya dan menerima penghasilan yang stabil. Atau menyewakan properti, yang akan menjadi pendapatan pasif dan tidak merepotkan. Besarnya keuntungan secara langsung tergantung pada ukuran objek: semakin besar, semakin tinggi pendapatan.

Saat menjual real estat, Anda perlu membuat dan menandatangani dokumen. Menyewa objek tidak menyediakan ini.

Apa yang harus dicari saat membeli properti komersial

Real estat komersial adalah objek, ketika membeli yang Anda butuhkan untuk mempertimbangkan beberapa fitur:

• Kemurnian hukum. Sebelum membeli suatu objek, wajib untuk memeriksa batasannya.
• Objektivitas harga yang diumumkan. Pemantauan pasar real estat harus dilakukan terus-menerus, karena fluktuasi harga dapat mempengaruhinilai pada saat transaksi.
• Ketersediaan paket dokumen lengkap. Juga, memeriksa tidak adanya tunggakan pembayaran akan berguna.
• Di mana properti komersial berada. Moskow penuh dengan pusat perkantoran bertingkat tinggi yang dirancang untuk berbisnis. Namun, sewa untuk objek yang terletak di tengah beberapa kali lebih tinggi daripada objek serupa yang terletak di pinggiran kota. Bagian tengah kota dan infrastruktur yang berkembang akan menaikkan harga sewa beberapa kali lipat.
• Luas ruangan. Kalau beli lebih mahal, tapi kalau sewa lebih untung.
• Ketersediaan parkir dan pintu masuk yang nyaman, penyimpanan dan tempat lainnya. Relevan untuk barang yang dibeli untuk toko atau kantor.

Ada situasi ketika objek real estat komersial dijual, sebidang tanah yang tidak sesuai dengan tujuan yang dimaksudkan dari objek tersebut. Misalnya, tempat ritel terletak di lahan industri.

Dalam hal ini, periode yang direncanakan untuk dokumen akan meningkat, karena tujuan situs perlu diubah, dan baru kemudian didaftarkan kepemilikannya.

Real estat komersial

Ini termasuk:

• ruangan kantor dan seluruh bangunan;
• fasilitas penyimpanan;
• hotel dan rumah liburan;
• toko, butik, mall;
• garasi, bengkel, tempat cuci mobil;
• kafe, restoran, dan sebagainya.

Dia yang percaya ituKomersial real estate secara eksklusif non-perumahan tempat, tidak benar. Tempat tinggal juga dapat diklasifikasikan sebagai komersial jika pemiliknya telah membeli dan menyewakannya.

Perdagangan sebagai cara untuk memperoleh real estat komersial

Bukan rahasia lagi bahwa nilai pasar real estat komersial tidak terbatas pada puluhan juta rubel.

Mereka yang menyadari semua manfaat penghasilan dari real estat komersial, tetapi tidak memiliki dana seperti itu, mencari cara alternatif untuk mendapatkannya.

Lelang kebangkrutan baru-baru ini menjadi sangat populer untuk pembelian real estat komersial.

Sangat sering, objek real estat komersial disiapkan untuk dilelang, harganya minimal. Penawaran umum membuat biaya mereka lebih rendah setiap kali. Ada preseden ketika benda-benda jatuh di bawah palu seharga 5 ribu rubel. Keunikan menjual real estat komersial melalui penawaran terletak pada kenyataan bahwa seiring berjalannya waktu, nilai kavling tersebut menurun dengan alasan yang sepenuhnya legal. Anda dapat menunggu harga yang paling masuk akal dan kemudian membeli objek yang Anda suka.

Ini adalah jalur kehidupan nyata bagi mereka yang telah memutuskan untuk masuk ke real estat komersial, tetapi dengan anggaran terbatas.

Ada satu kelemahan: Anda tidak boleh berharap bahwa barang yang dibeli di lelang murah akan segera mulai menghasilkan pendapatan dengan lima atau enam angka.