Seberapa menguntungkan menyumbangkan real estat

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Kamu diberi apartemen? Atau apakah Anda hanya memikirkan jenis transaksi apa yang harus dipilih untuk mentransfer properti kepada anak-anak Anda - menyumbangkan real estat atau mewarisinya? Bagaimanapun, akan berguna untuk mempelajari semua detail metode transfer apartemen ini.

Memberikan real estat: apakah ada pajak?

Kebanyakan orang Rusia percaya bahwa untuk beberapa alasan lebih mudah menerima real estat sebagai hadiah daripada menerimanya melalui warisan. Sebagian mereka benar. Untuk kontrak, hanya dokumen judul yang diperlukan di sini. Tidak perlu membuang waktu untuk mendapatkan sertifikat lain, tidak diperlukan nomor kadaster situs. Tetapi masih ada pajak sumbangan real estat. Siapa pun yang diberi meter persegi harus membayar negara 13 persen dari biaya rumah atau apartemen. Itu dikecualikan hanya dalam kasus ketika hadiah diterima oleh kerabat dekat pemilik sebelumnya. Misalnya anak atau orang tua.

Dokumen yang diperlukan

Perlu dicatat bahwa untuk menyumbangkan real estat, sertifikat dan dokumen yang sama diperlukan untuk pembelian dan penjualannya. Dengan hanya memiliki hak kepemilikan, dimungkinkan untuk menyimpulkan hanya kontrak janji sumbangan. Dokumen diperlukan untuk semua jenis real estat, apakah itu apartemen, rumah, atau kavling.

Setelah perjanjian sumbangan real estat ditandatangani, itu tunduk pada pendaftaran negara wajib. Untuk menerimanya, Anda memerlukan dokumen-dokumen berikut:

• Perjanjian Donasi dalam rangkap tiga.
• Paket dokumen yang mengonfirmasi kepemilikan properti yang disumbangkan.
• Paspor mereka yang berpartisipasi dalam transaksi - yaitu penerima dan donatur.
• Kwitansi konfirmasi pembayaran bea negara untuk pendaftaran kontrak.
• Paspor dari BTI.

Kontrak akan didaftarkan secara resmi dalam waktu satu bulan setelah Anda menyerahkan dokumen yang diperlukan.

Janji untuk memberi

Memberikan real estat mungkin tidak didokumentasikan pada awalnya. Inilah yang disebut perjanjian janji sumbangan. Dalam situasi seperti itu, janji dapat disamakan dengan perjanjian sumbangan real estat jika didokumentasikan dan dengan jelas menyatakan niat untuk mentransfer properti dari satu orang ke orang lain.

Penting untuk ditegaskan bahwa janji dibuat secara tertulis dan juga dilakukan dengan pendaftaran negara.

Dalam hal janji hadiah dibuat, tetapi penerima tiba-tiba meninggal, ahli warisnya tidak dapat mengklaim properti ini. Tentu saja, jika kondisi lain tidak disebutkan dalam perjanjian donasi. Tetapi jika si pemberi meninggal, maka ahli warisnya memenuhi wasiatnya, yaitu harus memberikotak real estat yang dijanjikan.

Dapatkah saya membatalkan donasi?

Memberikan real estat menunjukkan bahwa itu dapat dibatalkan. Tetapi hanya melalui pengadilan atas gugatan pemilik sebelumnya, yaitu donor. Ini dimungkinkan jika penjualan sebenarnya disembunyikan di bawah perjanjian donasi. Kemudian penerima, yang benar-benar membayar uang untuk meter persegi, berisiko kehilangan keuangan dan properti. Bagaimanapun, menyumbangkan real estat adalah transaksi yang tidak beralasan, dan hampir tidak mungkin untuk membuktikan bahwa Anda memberikan uangnya.