ZhK "Amber", Balashikha: deskripsi, alamat, pengembang, ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

LCD "Yantarny" di Balashikha adalah kompleks perumahan skala besar yang terletak di wilayah Moskow. Konstruksi yang cukup berkualitas tinggi dan harga yang terjangkau membuat apartemen di gedung-gedung baru ini menarik bagi banyak orang yang memutuskan untuk berinvestasi di real estat. Pada artikel ini, kita akan membahas secara detail tentang mikrodistrik ini, pengembangnya, dan memberikan masukan dari warga.

Tentang kompleks

LCD "Yantarny" di Balashikha adalah 20 rumah kelas ekonomi yang dibangun dari blok silikat gas. Teknologi yang diterapkan selama pengerjaan adalah monolitik-frame. Rumah-rumah diisolasi dengan wol mineral.

Perlu dicatat bahwa bangunan baru di kompleks perumahan "Yantarny" di Balashikha memiliki jumlah lantai yang berbeda - dari tujuh hingga 25 lantai. Pengembang menyediakan parkir tamu darat dan parkir bawah tanah untuk penduduk setempat.

Meskipun apartemen disewa tanpa finishing, mereka mampu menarik banyak orang dengan ruang tambahan, karena ketinggian langit-langit di dalamnya adalah tiga meter.

Siap

Pembangunan kompleks perumahan "Yantarny" di Balashikha dilakukan dalam dua tahap. Yang pertama direncanakan untuk membangun 19 bangunan, di yang kedua - sebelas lagi.

Batas waktu penyelesaian kompleks perumahan "Yantarny" di Balashikha untuk rumah terakhir ditetapkan pada tahun 2017. Pada kuarter kedua mereka mulai beroperasi. Saat ini, penjualan sisa apartemen yang belum terjual sedang berlangsung. Mereka tersedia dari pengembang, dan ada juga opsi penjualan kembali di pasar dari individu atau agen real estat.

Lokasi

Terletak di beberapa alamat kompleks perumahan "Yantarny" di Balashikha.

Bagian dari bangunan terletak di jalan. Cincin, 3, gedung. 1-26, bagian dari Blvd. Pemuda, 1, 4/5, 5/3, 6-8, gedung. 29a-29b, serta pada proezd Akulovsky, 2-6

Sangat mudah untuk sampai ke sini baik dengan transportasi umum maupun pribadi. Dengan mobil, Anda harus berkendara dari Moscow Ring Road ke Shchelkovskoye Highway. Bangunan baru terletak di dekat jalan raya, tidak mencapai kanal air Akulovsky.

Ada banyak pilihan cara menuju kompleks perumahan dengan transportasi umum. Untuk melakukan ini, disarankan untuk menggunakan bus No. 338, 396, 889. Atau, Anda dapat menggunakan taksi rute tetap 396k dan 889.

Aksesibilitas transportasi

Penekanan khusus harus diberikan pada aksesibilitas transportasi di kawasan tersebut. Kompleks perumahan dibangun di distrik mikro Shchitnikovodi kota Balashikha. Terletak hanya dua kilometer dari Moscow Ring Road di sepanjang Shchelkovo Highway, di dekat perbatasan ibu kota Rusia.

Anda dapat mencapai gedung baru menggunakan metro. Dengan transportasi umum, Anda dapat mencapai stasiun Shchelkovskaya dalam waktu sekitar seperempat jam. Bisa juga menggunakan kereta listrik. Benar, stasiun kereta api terdekat "Gorenki" terletak relatif jauh - pada jarak sekitar tiga kilometer.

Deskripsi

Dalam deskripsi kompleks perumahan "Yantarny" di Balashikha, pengembang harus mencatat bahwa Anda dapat memilih apartemen dengan berbagai tata letak. Secara total, ada dua puluh rumah di wilayah kompleks perumahan, jadi siapa pun dijamin akan menemukan sesuatu yang mereka sukai. Nilai tambah yang besar adalah bahwa sebagian rumah sudah ditempati dan dihuni. Selain itu, Anda dapat mengetahui terlebih dahulu apa yang diharapkan dari properti ini, berdasarkan ulasan investor real estat yang telah pindah ke mikrodistrik ini.

Seperti yang telah disebutkan, jumlah lantai di kompleks perumahan "Amber" di Balashikha berbeda. Anda dapat membeli apartemen di gedung tujuh lantai, atau Anda dapat langsung tinggal di lantai 25. Rumah sedang dibangun menggunakan bata monolitik dan teknologi panel, semua tergantung pada bangunan yang Anda pilih. Apartemen dibedakan oleh sejumlah besar proyek individu.

Salah satu keunggulan utama kompleks perumahan ini adalah pembangunannya dilakukan secara paralel dengan fasilitas infrastruktur. Ini adalah taman kanak-kanak, sekolah, tokoberjalan kaki, parkir, kafe, kantor. Karena itu, penghuni berhasil menjamin kenyamanan maksimal, serta peluang menarik untuk menerima semua layanan yang diperlukan tanpa meninggalkan wilayah tempat tinggal mereka, yang tidak bisa tidak bersukacita.

Perusahaan pengembang menjamin bahwa apartemen yang ditawarkan untuk dijual di kompleks perumahan ini sepenuhnya sesuai dengan ide pembeli tentang perumahan nyaman yang modern dan berkualitas tinggi. Ada banyak tata letak tipikal di mana Anda dapat membuat perbaikan standar agar terasa benar-benar nyaman, dan semua yang Anda butuhkan sudah tersedia. Keuntungan utama dari apartemen ini adalah solusi desain yang bijaksana dan ukuran luas.

Perlu diperhatikan fakta bahwa area bangunan berbeda tergantung pada bangunan yang dipilih. Awalnya, apartemen disewa dengan kunci abu-abu, tetapi pembeli memiliki kesempatan untuk memesan perbaikan akhir dari pengembang.

Status ekologi

Perlu diakui bahwa situasi ekologis di distrik mikro ini sangat ambigu. Di satu sisi, banyak pemegang saham potensial dan investor takut dengan kedekatan jalan raya Shchelkovo dan jalan lingkar Moskow, yang secara harfiah dapat dicapai dengan berjalan kaki. Selain itu, ada beberapa zona industri dengan produksi berbahaya di sekitarnya.

Di sisi lain, ini diimbangi oleh Taman Nasional Losiny Ostrov dan Taman Hutan Gorensky di dekatnya. Pada iniarea hijau Anda dapat menghabiskan waktu dengan manfaat kesehatan, istirahat dari pekerjaan sehari-hari dan hiruk pikuk di sekitar Anda.

Selain itu, harga rendah menarik banyak orang.

Tata Letak

Apartemen satu, dua dan tiga kamar tersedia untuk dijual di wilayah kompleks perumahan. Tata letak mereka di kompleks perumahan "Yantarny" di Balashikha sangat beragam.

Kebanyakan apartemen satu kamar berukuran sekitar 33 meter persegi. Pada saat yang sama, apartemen dua kamar dapat dipilih dalam kisaran 58 hingga 65 m².

Juga dijual ada apartemen tiga kamar dari 86 meter persegi. Apartemen seperti itu sekarang dapat dibeli dengan harga 7,3 juta rubel.

Pembangun

Perlu dicatat bahwa situasi dengan pengembang di kompleks perumahan tidak mudah. Dalam LCD "Yantarny" di Balashikha, awalnya, semua pekerjaan dilakukan oleh perusahaan konstruksi "Morton". Ini adalah grup perusahaan yang didirikan pada tahun 1994 oleh Alexander Ruchev. Awalnya, perusahaan itu bergerak dalam perombakan rumah di kota Klin, Wilayah Moskow. Kemudian dia menerima beberapa perjanjian kontrak untuk menyelesaikan fasad rumah. Seiring waktu, kepentingan perusahaan telah berkembang secara signifikan. "Morton" mulai berspesialisasi dalam proyek skala besar, mengembangkan wilayah secara komprehensif. Selain perumahan, fasilitas infrastruktur dibangun di mana-mana. Secara khusus, proyek dilaksanakan di Putilkovo, Butovo.

Pada tahun 2013, perusahaan berhasil mengoperasikan lebih dari satu juta meter persegi perumahan. Pada tahun 2016, semua struktur dan aset"Morton" diakuisisi oleh grup perusahaan PIK, yang mengintegrasikannya ke dalam strukturnya. Akibat merger tersebut, merek Morton diputuskan untuk tidak dipertahankan. Atas dasar itu, sebuah perusahaan baru bernama "Osnova" telah dibuat. Dia mulai berspesialisasi dalam pengembangan rumah pintar. Juga terlibat dalam investasi dalam proyek-proyek teknologi tinggi, mengelola real estat komersial. Mungkin diputuskan untuk mengubah merek, karena Morton baru-baru ini mengembangkan reputasi negatif. Perusahaan dituduh membuat badan hukum baru selama pembangunan setiap fasilitas, sehingga jika tidak memenuhi tenggat waktu pengiriman rumah, dan ini terjadi secara teratur, perusahaan dapat bersembunyi di balik perusahaan kecil.

Pada saat yang sama, PIK mengambil alih penyelesaian pekerjaan semua gedung baru. Ini adalah salah satu perusahaan pengembangan terbesar di negara ini, yang mengimplementasikan proyek tidak hanya di ibu kota dan wilayah Moskow, tetapi juga di wilayah lain di Federasi Rusia. Telah di pasar sejak tahun 1994, mengkhususkan diri dalam pembangunan rumah di segmen perumahan yang terjangkau. Saat ini, pembangun telah menugaskan hampir 20 juta meter persegi.

Bangunan baru dari "PIK" dapat ditemukan di sepuluh wilayah Rusia, portofolio investasi perusahaan cukup besar dan beragam. Patut dicatat bahwa sejak 2015 perusahaan telah memasuki pasar dengan produk-produk baru yang fundamental. Secara khusus, itu mulai mengimplementasikan rencana untuk konstruksi perumahan monolitik dan industri, yang secara fundamental mengubah pendekatan untuk pembentukan area perumahan internal.sebagian besar wilayah pengembangan.

Kelebihan dan kekurangan

Ringkasnya, dapat dicatat: rumah sedang dibangun di sekitar zona taman hutan. Meskipun apartemen disewa tanpa finishing, mereka membuat kabel lengkap dari semua komunikasi teknik.

Pada saat yang sama, mencapai meteran sangat bermasalah. Daripada 15 menit yang dijanjikan oleh pengembang, Anda harus bepergian dengan bus setidaknya 40 menit di pagi hari, dan di malam hari, karena kemacetan lalu lintas, Anda harus menghabiskan lebih dari satu jam.

Jalan raya berdampak besar, rumah-rumah berada tepat di perbatasannya.

Pengalaman Penduduk

Anda dapat menemukan banyak ulasan positif tentang kompleks perumahan "Yantarny" di Balashikha. Para pemegang saham mencatat bahwa, meskipun dekat dengan jalan raya yang sibuk dan perusahaan industri, ada kawasan hutan yang menarik di dekatnya, di mana seluruh keluarga dapat menikmati udara segar.

Selain itu, dari sini sangat dekat dengan Moskow, jadi mereka yang bekerja di ibu kota tidak akan kesulitan untuk mendapatkan tempat yang tepat. Ada infrastruktur yang dikembangkan di wilayah kompleks dan sekitarnya - sejumlah besar toko kelontong dan supermarket, ada apotek, salon kecantikan.

Banyak yang senang karena mikrodistriknya kecil, jadi arus orangnya tidak banyak. Kawasan hunian nyaman dan nyaman untuk hidup.

Pada saat yang sama, setelah kelompok perusahaan PIK mulai menyelesaikan pembangunan rumah, perumahan itu diserahkan tepat waktu, meskipun banyak pemegang saham pada awalnya bersiap untuk penundaan.

Negatif

Pada saat yang sama, beberapa warga khawatir dengan kurangnya infrastruktur yang memadai. Misalnya, alih-alih sekolah yang dijanjikan di wilayah area perumahan, tetap diputuskan untuk membangun gedung tempat tinggal. Ada kekurangan serius tempat rekreasi dan parkir.

Juga, pendatang baru harus menghadapi banyak ketidaksempurnaan pada tahap penerimaan rumah. Misalnya, beberapa jendela ternyata menjadi panel tunggal, dan tidak ada pegangan. Ini adalah kekurangan yang paling mencolok, tidak termasuk dinding melengkung dan berbagai kekurangan lainnya. Benar, untuk pujian pengembang, perlu dicatat bahwa perusahaan segera merespons, memperbaiki semua kekurangan.

Secara umum, di berbagai forum, warga kerap mengeluhkan kualitas konstruksi yang rendah.