Persetujuan hipotek di Sberbank: berapa lama menunggu, waktu aplikasi, ulasan
Persetujuan hipotek di Sberbank: berapa lama menunggu, waktu aplikasi, ulasan

Video: Persetujuan hipotek di Sberbank: berapa lama menunggu, waktu aplikasi, ulasan

Video: Persetujuan hipotek di Sberbank: berapa lama menunggu, waktu aplikasi, ulasan
Video: KUDA SHIRE - KUDA RAKSASA BERTANAGA SUPER 2024, Maret
Anonim

Ingin membeli perumahan mereka sendiri, pelanggan beralih ke Sberbank untuk pinjaman hipotek. Hipotek memungkinkan Anda membeli apartemen atau rumah tanpa menunggu pembeli mengumpulkan jumlah uang tunai yang diperlukan. Persyaratan pertimbangan mempengaruhi kemungkinan membeli properti yang diinginkan. Karena itu, banyak klien ingin tahu berapa lama menunggu persetujuan hipotek di Sberbank. Persyaratan tergantung pada spesifikasi kontrak, tetapi sebagian besar aplikasi dipertimbangkan dalam kerangka waktu yang ditentukan.

Yang menentukan pertimbangan aplikasi

Proses mempertimbangkan aplikasi hipotek di Sberbank tergantung pada beberapa faktor:

  • riwayat kredit peminjam;
  • persyaratan kontrak;
  • banyak spesialis;
  • dokumen yang disediakan.

Bank terbesar di negara ini mempekerjakan beberapa ribu penjamin emisi dari departemen hipotek,yang menangani transaksi kredit. Berapa lama menunggu persetujuan hipotek di Sberbank tergantung pada aktivitas mereka.

Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk mendapatkan persetujuan hipotek di Sberbank?
Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk mendapatkan persetujuan hipotek di Sberbank?

Meskipun persyaratan umum untuk pertimbangan aplikasi (tidak lebih dari dua hari), dalam kasus luar biasa, dimungkinkan untuk memperlambat proses hingga lima hari atau lebih.

Bagaimana riwayat kredit memengaruhi pertimbangan hipotek di Sberbank

Pemberi pinjaman terbesar di negara ini lebih suka memberikan pinjaman hanya kepada peminjam yang terbukti. Perjanjian hipotek adalah jenis pinjaman khusus, dirancang untuk jangka panjang dan ditandai dengan sejumlah besar dana pinjaman. Oleh karena itu, karyawan Sberbank yang terlibat dalam pertimbangan aplikasi pinjaman memberikan perhatian khusus pada riwayat kredit peminjam.

Persetujuan aplikasi hipotek di Sberbank untuk pelanggan dengan riwayat kredit yang baik terjadi dalam 1-6 jam dari saat aplikasi. Mereka yang terlambat di masa lalu harus menunggu lebih lama.

Periode pertimbangan dalam kasus mereka bisa maksimal - 2 hari kerja. Dan tidak ada jaminan bahwa Sberbank akan membuat keputusan yang menguntungkan pelanggan dengan penundaan.

Mempelajari riwayat kredit: mengapa diperlukan

Mengetahui informasi tentang riwayat kredit Anda disarankan bahkan bagi mereka yang melunasi pinjaman tepat waktu. Saat mengajukan hipotek, riwayat kredit sangat penting - berdasarkan analisisnya, keputusan dibuat apakah klien akan menerima pinjaman yang ditargetkan atau tidak.

Jika manajer melaporkan bahwa periode persetujuan hipotek di Sberbank meningkat karena riwayat kreditklien, Anda harus mempelajari sendiri fitur-fiturnya dengan cermat. Anda dapat memesan sertifikat di Sberbank Online. Klien akan mengetahui hasilnya dalam 5 menit.

periode persetujuan hipotek di Sberbank
periode persetujuan hipotek di Sberbank

Jika riwayat kredit rusak, periode untuk menyetujui hipotek di Sberbank mungkin maksimum. Tapi, kemungkinan besar, peminjam akan ditolak dalam memperoleh dana. Untuk dapat menjadi pemilik rumah Anda sendiri dengan hipotek di masa depan, Anda harus berhati-hati dalam memperbaiki situasi, misalnya, dengan pinjaman mikro.

Peminjam bersama

Untuk mempengaruhi keputusan penjamin emisi yang menguntungkan Anda, disarankan, jika memungkinkan, untuk melunasi hutang saat ini di lembaga perkreditan. Ini akan memperbaiki riwayat kredit dan meningkatkan solvabilitas peminjam.

Sudah diketahui bahwa pasangan secara otomatis menjadi co-borrower saat melamar. Jika salah satu dari mereka sebelumnya telah mengizinkan penundaan, ini akan mempengaruhi pertimbangan keseluruhan dari aplikasi hipotek. Untuk meningkatkan kemungkinan hipotek disetujui di Sberbank, Anda dapat mengajukan permohonan untuk anggota keluarga lain. Dia akan bertindak sebagai peminjam gelar.

Satu pasangan dengan riwayat kredit yang baik bisa menjadi rekan peminjam. Hal ini akan meningkatkan solvabilitas nasabah secara keseluruhan dan secara positif akan mempengaruhi kecepatan pertimbangan aplikasi pinjaman.

Peningkatan waktu pemrosesan aplikasi: alasan

Jangka waktu untuk pertimbangan aplikasi pinjaman di Sberbank adalah 2 hari kerja. Selama periode ini, para ahli mempelajari kebutuhan peminjam, pendapatan dan riwayat kreditnya, dan memeriksa dokumen. Jika tidak ada keraguan bahwaklien akan mengembalikan dana pinjaman tanpa penundaan, kemungkinan persetujuan hipotek di Sberbank dalam sehari adalah 78%.

Tetapi terkadang klien dihadapkan pada kenyataan bahwa bank mempertimbangkan aplikasi mereka untuk pembelian real estat dalam waktu 5 hari atau lebih. Berapa lama menunggu persetujuan hipotek di Sberbank dalam kasus ini?

persetujuan hipotek di Sberbank berapa lama menunggu ulasan
persetujuan hipotek di Sberbank berapa lama menunggu ulasan

Peningkatan jangka waktu untuk membuat keputusan tentang pinjaman hipotek, sebagai suatu peraturan, dikaitkan dengan kurangnya dokumen atau solvabilitas peminjam yang tidak mencukupi. Tetapi Sberbank tidak selalu menolak peminjam tersebut selama periode waktu yang ditentukan dalam persyaratan pinjaman.

Terkadang bank memberikan konsesi kepada klien yang dapat membanggakan riwayat kredit yang baik, adanya setoran atau pinjaman yang dilunasi tepat waktu di Sberbank. Bank juga mempercayai peminjam reguler lebih dari klien di luar jalan. Oleh karena itu, klien seperti itu tidak perlu khawatir dengan peningkatan jangka waktu pinjaman: mereka dapat mengandalkan persetujuan hipotek di Sberbank, meskipun dengan penundaan 2-3 hari.

Fitur pertimbangan dokumen saat mengajukan hipotek

Pinjaman hipotek berbeda dari pinjaman konsumen biasa tidak hanya dalam peningkatan jumlah dana kredit, tetapi juga dalam sifatnya yang ditargetkan. Hal ini mewajibkan peminjam untuk lebih berhati-hati dalam memberikan rekening koran. Jika untuk pinjaman konsumen ke klien penggajian cukup dengan menunjukkan paspor kepada manajer Sberbank, maka ketika mengajukan hipotek, satu DUL tidak cukup.

Awalnya, pelanggan dapat mendaftar,hanya memberikan paspor. Tetapi setelah disetujui, mereka diharuskan untuk menunjukkan dokumen yang mengkonfirmasi sifat pinjaman yang ditargetkan.

Jika peminjam tidak menerima gaji ke akun Sberbank, daftar referensinya secara otomatis bertambah. Memberikan dokumen pendapatan dengan stempel organisasi dan tanda tangan orang yang berwenang merupakan prasyarat untuk mendapatkan dana kredit. Validitas sertifikat tersebut terbatas - tidak lebih dari sebulan.

Jika tidak ada tanda tangan atau stempel, manajer Sberbank tidak dapat menerima dokumen tersebut. Ini akan meningkatkan waktu yang dibutuhkan untuk mengajukan pinjaman hipotek. Jika peminjam masih berhasil memberikan satu set sertifikat yang tidak lengkap, ia harus membawa dokumen yang tersisa ke bank dalam waktu seminggu. Jika tidak, keputusan untuk memberikan pinjaman hipotek akan dipertimbangkan terhadapnya.

Kurangnya referensi dalam format dokumen yang lengkap atau tidak benar - alasan mengapa bank menolak untuk menerima dana. Riwayat kredit atau hubungan dengan bank sebelumnya tidak akan menjadi masalah dalam kasus ini.

Satu set lengkap sertifikat bersertifikat adalah kunci untuk tinjauan singkat perjanjian hipotek. Berapa lama menunggu persetujuan hipotek di Sberbank dalam kasus ini? Sebagai aturan, peminjam yang bertanggung jawab menerima SMS bahwa pinjaman disetujui dalam waktu 2 jam sejak tanggal aplikasi.

Cara mengurangi periode pertimbangan pinjaman

Terkadang penawaran real estat sangat menguntungkan sehingga pelanggan tidak mau kehilangan kesempatan untuk menjadi pemilik apartemen sendiri dalam waktu sesingkat mungkin. Sberbank tidak menghilangkan pelanggan seperti ituPeluang: pelanggan dapat membuat dokumen dan menerima pinjaman untuk pembelian rumah dalam waktu 2 hari.

periksa persetujuan hipotek sberbank
periksa persetujuan hipotek sberbank

Jika ini terlalu lama, peminjam harus berhati-hati untuk mempersingkat periode pertimbangan pinjaman hipotek. Tidak selalu keputusan cepat pinjaman hanya tergantung pada pelanggan. Tapi peminjam mungkin juga mempengaruhinya. Dan itu tidak membutuhkan banyak usaha.

Setiap orang dapat mengurangi waktu untuk persetujuan real estat untuk hipotek di Sberbank. Untuk ini Anda perlu:

  • kumpulkan semua dokumen dan referensi terlebih dahulu;
  • periksa dokumen untuk memenuhi persyaratan bank;
  • periksa riwayat kredit Anda;
  • hitung peluang persetujuan menggunakan kalkulator online;
  • pilih jadwal yang nyaman;
  • dapatkan kesepakatan cepat (terbaik dengan makelar).

Di mana mengetahui persyaratan dokumen

Agar tidak membuang waktu untuk mengubah sertifikat, lebih baik mempersiapkan pengumpulan dokumen terlebih dahulu. Situs web resmi Sberbank memiliki informasi tentang dokumen apa saja yang harus disertakan. Pelanggan juga dapat menerima informasi pada konsultasi awal di kantor Sberbank.

Sangat mudah untuk memenuhi persyaratan: bank terbesar di negara ini menerima sertifikat standar yang dikeluarkan oleh departemen akuntansi perusahaan. Contoh dokumen tersedia di situs web Sberbank.

Menurut ulasan pelanggan, mereka membutuhkan waktu tidak lebih dari 10 hari untuk mengumpulkan dokumen untuk mendapatkan hipotek. Sambil mematuhi persyaratan bank, peminjam tidak perlu meminjam kembalisertifikat atau menghabiskan waktu untuk menerbitkannya kembali. Waktu persetujuan hipotek di Sberbank untuk peminjam tersebut adalah 3-10 jam. Mereka mengetahui keputusan tersebut melalui SMS dari nomor 900.

Perhitungan syarat kredit online

Kalkulator di situs web Sberbank bukan hanya hiburan bagi peminjam. Ini memungkinkan Anda untuk menilai secara akurat apakah ada peluang untuk mendapatkan pinjaman yang ditargetkan untuk membeli rumah. Perhitungan dibuat dengan mempertimbangkan kekhasan pendapatan klien dan ketentuan kontrak. Anda dapat menghitung hipotek untuk satu klien atau rekan peminjam.

persetujuan real estat untuk persyaratan hipotek Sberbank
persetujuan real estat untuk persyaratan hipotek Sberbank

Perhitungan di situs tidak berarti bahwa persyaratan untuk melamar di kantor bank akan 100% sama. Tetapi klien akan menyadari bagaimana bank mengevaluasi peluangnya untuk mendapatkan pinjaman. Ini akan memungkinkan Anda untuk tidak khawatir bahwa penjamin emisi mempelajari aplikasi untuk waktu yang lama.

Jika sistem memberikan kesalahan selama perhitungan online, maka akan bermasalah bagi klien untuk mendapatkan hipotek dengan tingkat pendapatan seperti itu. Hal ini dapat mempengaruhi waktu pertimbangan aplikasi: dalam 90% kasus, mereka akan maksimal, karena aplikasi dengan perhitungan yang sulit dipelajari lebih lama.

Tetapi bahkan tinjauan yang panjang tidak dapat menunjukkan kegagalan 100%. Sebaliknya, terkadang klien yang sudah putus asa untuk mendapatkan hipotek menerima SMS yang didambakan dari 900 setelah 2 hari kerja.

Memilih jadwal pembayaran untuk hipotek Sberbank

Pilihan pembayaran yang benar memainkan salah satu peran kunci dalam persetujuan perjanjian hipotek di Sberbank. Jika klien memilih terlalu banyak jumlah iuran, ada risiko bahwa ia akan mengalami penundaan. Ini akan berdampak negatif pada riwayat kredit Anda.

Saat mempertimbangkan aplikasi pinjaman, spesialis Sberbank memberikan perhatian khusus pada rasio jumlah pembayaran dengan gaji klien. Jika jumlah dana yang akan disumbangkan setiap bulan untuk hipotek melebihi 40% dari pendapatan peminjam, bank dapat menolak untuk menyetujui aplikasi.

Mereka yang telah menerima penolakan pinjaman tertarik dengan persentase persetujuan hipotek di Sberbank. Pemberi pinjaman tidak mengungkapkan angka pastinya kepada pelanggan. Menurut para ahli, 7 dari 10 aplikasi hipotek disetujui dalam sehari setelah pendaftaran.

Jika klien tidak memberikan semua dokumen, atau ada kesalahan di dalamnya, ini dapat mempengaruhi kecepatan pengambilan keputusan pinjaman hipotek. Jadwal pembayaran yang dibuat secara tidak benar adalah alasan mengapa peminjam dapat ditolak oleh bank. Oleh karena itu, disarankan untuk fokus pada istilah: harus sedemikian rupa sehingga klien memiliki jumlah pembayaran yang nyaman. Jangka waktu rata-rata untuk memproses transaksi berdasarkan perjanjian hipotek adalah 15 tahun.

cara memperpanjang periode persetujuan hipotek di Sberbank
cara memperpanjang periode persetujuan hipotek di Sberbank

Jika diinginkan, peminjam dapat membayar hipotek lebih cepat dari jadwal, mengurangi jangka waktu atau jumlah kontribusi. Tetapi ketika melamar, Anda tidak boleh menunjukkan pembayaran bulanan yang terlalu tinggi, bahkan jika pembayar memiliki penghasilan tambahan untuk melunasinya.

Apakah saya perlu makelar untuk mempercepat kesepakatan

Setiap peminjam yang berpikir untuk membeli real estat selalu ingin mempersingkat waktu transaksi sebanyak mungkin. Tetapi pada saat yang sama, tidak ada yang mau terlibat dengan scammers. Oleh karena itu, pelanggan lebih memilihtransaksi cepat tapi aman di pasar real estat. Untuk melakukan ini, mereka menggunakan bantuan perusahaan real estat.

Mengenai persetujuan hipotek di Sberbank (berapa lama), spesialis real estat dapat memberi tahu klien setelah kontrak selesai. Tugas makelar juga termasuk dukungan penuh dari transaksi. Salah satu tahapan prosesnya adalah pemilihan program pinjaman. Kondisi persetujuan hipotek di Sberbank memungkinkan pemberi pinjaman menjadi salah satu mitra utama saat mengajukan pinjaman yang ditargetkan. Oleh karena itu, klien sering beralih ke agen penjual untuk membantu mempercepat pertimbangan pinjaman hipotek.

Perusahaan real estat tahu berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menyetujui hipotek di Sberbank. Tapi mereka tidak bisa mengubahnya. Namun, spesialis real estat dapat mempermudah peminjam pada tahap awal transaksi pinjaman.

Re altors terlibat dalam memberi nasihat tentang bagaimana dan di mana mendapatkan bantuan, apa yang harus ditunjukkan dalam aplikasi. Tetapi tugas utama mereka adalah pilihan perumahan yang benar dan cepat. Mereka akan membantu klien mencari cara untuk memperpanjang periode persetujuan hipotek di Sberbank jika kesepakatan belum siap.

Tapi peminjam harus ingat bahwa layanan agen penjual dibayar dengan tarif perusahaan. Jika perumahan dibeli di pasar real estat sekunder, maka penjual apartemen juga harus diberitahu tentang kesimpulan perjanjian dengan perusahaan real estat. Salah satu pihak dapat membayar layanan, atau kedua belah pihak untuk transaksi pada saat yang sama.

Cara meningkatkan peluang Anda untuk disetujui pinjaman

Mengetahui kondisi untuk mempertimbangkan aplikasi pinjaman, pelanggan ingin memastikan bahwa mereka akan segeramenjadi pemilik apartemen atau rumah. Tetapi untuk ini, Anda harus terlebih dahulu mendapatkan dana pinjaman dari Sberbank.

kemungkinan persetujuan hipotek di Sberbank
kemungkinan persetujuan hipotek di Sberbank

Ada beberapa tips untuk meningkatkan peluang Anda mendapatkan persetujuan hipotek. Semuanya bersifat penasihat dan tidak dapat memberikan jaminan 100% bahwa transaksi akan terjadi. Untuk mendapatkan persetujuan hipotek di Sberbank, disarankan:

  1. Membayar kewajiban yang ada. Tanpa pinjaman, solvabilitas peminjam akan maksimal. Ini akan sangat meningkatkan peluang Anda untuk mendapatkan persetujuan hipotek Anda.
  2. Tidak berlaku untuk beberapa bank sekaligus. Tentu saja, semua orang ingin memeriksa persetujuan hipotek di Sberbank atau organisasi lain terlebih dahulu. Tetapi pemberi pinjaman besar memantau apakah klien memiliki kepentingan untuk memperoleh dana pinjaman dari organisasi lain. Kehadiran aplikasi di bank lain dapat menyebabkan penolakan hipotek di Sberbank.
  3. Pilih peminjam bersama yang andal. Jika salah satu pasangan dalam keluarga memiliki riwayat kredit yang buruk atau pendapatan rendah, kerabat lain dapat tertarik pada pinjaman. Peminjam hak harus merupakan pembayar upah tinggi yang sebelumnya tidak pernah menunggak.
  4. Transfer upah ke akun dengan Sberbank. Bank memperlakukan klien "nya" dengan sangat percaya diri. Pembayar yang menerima gaji ke akun di Sberbank tidak diharuskan memberikan informasi tentang pendapatan. Tingkat hipotek untuk mereka akan minimal.
  5. Simpan dana untuk uang muka di Sberbank. Ini akan meningkatkan loyalitas pemberi pinjaman danakan mempercepat transaksi pada tahap proses pinjaman.

Cara mengetahui apakah hipotek disetujui

Setelah mengajukan hipotek di Sberbank, pelanggan harus menunggu keputusan penjamin emisi. Saat ini, persetujuan di Sberbank, tidak peduli berapa banyak yang dibutuhkan peminjam, terjadi dalam jangka waktu yang ditentukan. Rata-rata, keputusan dibuat dalam waktu 6 jam.

Untuk segera mengetahui apakah hipotek disetujui atau tidak, klien disarankan untuk tetap berhubungan. Oleh karena itu, penting untuk hanya menunjukkan nomor ponsel saat ini. Itu pasti akan menerima pemberitahuan dari bank segera setelah keputusan pinjaman dibuat.

Setelah pemberitahuan, sebagai aturan, manajer memberi tahu klien tentang keputusan bank sebagai tambahan. Selanjutnya adalah tahap transaksi berikutnya, dengan pemberian sertifikat rumah. Menurut ulasan, berapa lama menunggu persetujuan hipotek di Sberbank, petugas pinjaman memberi tahu pada saat aplikasi.

Dalam kasus luar biasa, tidak perlu menunggu keputusan sama sekali: sebelum meninggalkan bank, klien mungkin menerima pesan bahwa permohonannya telah disetujui.

Direkomendasikan: