Leasing: kelebihan dan kekurangan, fungsi utama, klasifikasi, tips dan trik

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Leasing sebagai salah satu bentuk kewirausahaan adalah penanaman modal dalam pembelian aset berwujud dengan transfer lebih lanjut untuk digunakan oleh orang lain untuk keuntungan. Layanan ini terkait dengan peminjaman dan persewaan dengan keuntungan dan kerugian dari sewa dalam kaitannya dengan bentuk praktik keuangan yang disebutkan.

Fungsi hubungan leasing

Fungsi umum hubungan sewa ditentukan dari beberapa jenis interaksi antara semua pihak dalam sewa jangka panjang dengan pengalihan kepemilikan di masa mendatang.

Fungsi keuangan dinyatakan dalam bentuk nyata pinjaman kepada penyewa - dalam penyediaan peralatan khusus, mobil, sebidang tanah, aset lainnya.

Fungsi produksi mengacu pada perusahaan yang memecahkan masalah melalui pengoperasian sementara peralatan sewaan. Pada saat yang sama, tidak perlu membeli peralatan mahal, dan leasing layanan penuh mencakup pasokan tenaga kerja dan bahan baku, asuransi danpemeliharaan.

Fungsi penjualan adalah perluasan dari pasar hubungan sewa guna usaha. Perusahaan besar dan pengusaha kecil, individu terlibat dalam bidang leasing. Sewa mobil telah menyebar luas, pro dan kontra yang jelas - memiliki mobil dengan sewa dibayar sebelum tanggal jumlah pembayaran menutupi biayanya.

Fungsi penerima manfaat adalah untuk mengurangi penghasilan kena pajak dengan mentransfer pembayaran ke harga pokok barang dan tidak memilikinya di saldo pengguna.

Jenis dan bentuk operasi leasing

Komposisi peserta dalam hubungan leasing, volume layanan, sifat pembayaran dan sektor pasar menentukan klasifikasi mereka. Pemilik, yang menyewakan propertinya, melakukan sewa langsung, dan perantara antara penjual dan pembeli - tidak langsung. Sewa adalah murni, ketika penyewa memikul tanggung jawab untuk melayani barang yang dipercayakan kepadanya, dan dengan serangkaian layanan, ketika pemberi sewa bertanggung jawab atas layanan tersebut.

Layanan keuangan disediakan baik di pasar domestik maupun internasional, membentuk korespondensi formulir. Pembayaran dibayar tunai atau dalam produk yang diproduksi pada peralatan yang disewa, kombinasinya adalah sewa campuran. Keuntungan dan kerugian dari bentuk kompensasi pengembalian biaya peralatan adalah pelestarian uang tunai, tetapi kehilangan barang yang diberikan untuk biaya produksi.

Kelebihan sewa untuk penyewa

Secara singkatkeuntungan dan kerugian dari leasing ditafsirkan sebagai operasi sementara yang bebas dari aset tetap atau barang dengan pembayaran bertahap nilainya tanpa adanya hak atas nilai material yang diterima. Keuntungan dari bentuk layanan keuangan ini adalah pembayaran sebagian untuk properti yang dibeli dengan sewa jangka panjang berikutnya, di mana penyewa menjadi pemilik objek kontrak.

Barangnya adalah tanah, mobil, real estat, mesin dan peralatan khusus - segala sesuatu yang memiliki biaya tinggi. Durasi kontrak beberapa tahun, semakin tinggi harga - semakin lama sewa.

Penyewa adalah individu dan pengusaha, tergantung pada barang yang dibeli dan kekhususan transaksi. Pro dan kontra dari menyewa mobil atau apartemen menarik bagi seorang individu, dan sewa dengan prospek membeli peralatan pabrik yang mahal menarik bagi seorang pengusaha.

Kekurangan sewa untuk penyewa

Bentuk leasing untuk membeli aset atau properti tidak ideal. Seringkali ini karena undang-undang yang mengatur layanan keuangan tersebut tidak lengkap atau mengandung ketidakakuratan. Secara khusus, bekerja dengan organisasi nirlaba yang bertindak sebagai penyewa atas dasar amal terbatas, meskipun pemilik properti dapat mengambil keuntungan dari transaksi tersebut.

Kerugian leasing, seperti keuntungannya, mempengaruhi aktivitas kedua belah pihak. Keterlambatan pengembalian PPN dari dana anggaran menghambatpertumbuhan laba perusahaan leasing yang cepat dan berkontribusi pada pengurangan jumlah asetnya. Hal ini memperlambat perkembangan pasar, berdampak langsung pada usaha kecil, berkembang melalui investasi modal kecil tapi konstan.

Sewa mobil untuk perorangan

Pasar sewa mobil Rusia terutama menarik bagi pengusaha yang membeli truk dan peralatan khusus yang tidak dapat diperoleh dengan pinjaman biasa. Namun pasar jasa keuangan berkembang pesat, membuka peluang yang luas untuk memperoleh barang dengan cara lain selain penawaran perbankan klasik. Individu tertarik pada segmen ini karena tidak adanya uang muka saat menyewa kendaraan, yang tidak dapat dikatakan tentang pinjaman bank untuk mobil. Bahkan jika ada seperti itu, total biaya semua pengeluaran untuk pembelian dan pengoperasian mobil dalam kasus pertama lebih sedikit, dan ini tidak semua pro dan kontra dari mobil sewaan.

Keuntungan sewa mobil daripada kredit

Dibandingkan dengan kredit mobil, leasing memiliki beberapa keunggulan. Nilai tambah yang penting adalah pengurangan total dalam jumlah pembayaran dan biaya tambahan. Pemilik kendaraan untuk seluruh periode sewa adalah lessor, yang membeli polis CASCO yang mahal, meskipun secara umum tanggung jawab keselamatan dialihkan ke lessee. Tidak mungkin mendapatkan pinjaman mobil dari bank tanpa membeli asuransi. Pinjaman juga diterbitkan pada tingkat bunga yang lebih tinggi, tetapi likuidasibiaya sewa mobil tinggi dan mencapai 80%.

Saat membuat perjanjian, penyewa menerima mobil yang terdaftar di polisi lalu lintas, dan jika perlu, mengembalikannya kepada pemiliknya dan memilih yang baru. Di jalan, jika terjadi situasi yang tidak terduga, penyewa menerima pemeliharaan dari mitra perusahaan leasing.

Pengusaha mendapatkan lebih banyak manfaat, dan pro dan kontra dari leasing lebih terlihat dibandingkan dengan layanan untuk individu. Pembelian peralatan khusus tidak mungkin dengan mengorbankan pinjaman bank karena kurangnya program semacam itu. Leasing memungkinkan Anda untuk membeli trailer, menggabungkan, traktor, truk untuk memperluas bisnis dengan penangguhan utang, mengarahkan dana yang dikeluarkan untuk meningkatkan profitabilitas perusahaan. Skema pembelian peralatan seperti itu biasa terjadi pada perusahaan dengan modal awal kecil dan memulai proyek besar.

Kerugian sewa mobil

Pembelian CASCO dan biaya terkait untuk membeli mobil adalah keuntungan yang tidak diragukan dari penyewaan mobil, dan kerugian dari skema keuangan seperti itu tidak jelas. Biaya perawatan mobil di bawah program afiliasi, evakuasi, asuransi, dan pendaftaran kendaraan termasuk dalam jumlah leasing yang dihasilkan, sebagai pembayaran tersembunyi. Denda untuk pelanggaran dibayar oleh klien, tetapi mereka datang ke pemilik. Denda yang belum dibayar akan dipotong dari cicilan bulanan.

Rekomendasi untuk memilih perusahaan leasing

Saat memilihperusahaan perlu memperhatikan beberapa hal. Pertama-tama, ini adalah biaya awal barang - semakin sedikit, semakin baik. Biaya operasional dinilai sebelum sewa properti. Dalam beberapa kasus, mereka ternyata besar, jadi masuk akal untuk memilih perusahaan yang menyediakan leasing dengan serangkaian layanan. Parameter penting adalah nilai likuidasi, berkat itu dimungkinkan untuk mengembalikan sebagian dana yang dihabiskan di akhir kontrak. Dihitung secara empiris setelah mempelajari pasar penjualan untuk kategori barang bekas yang dipilih.

Berbagai organisasi leasing menambahkan layanan tambahan ke perjanjian, dibayar oleh penyewa. Jumlah dan biayanya bervariasi. Layanan tambahan harus disetujui jika penyewa tidak dapat memastikan operasi normal objek sewa sendiri. Anda perlu memperhatikan ketentuan kontrak, yang ditandai dengan tanda bintang dan memiliki catatan kaki. Anda harus selalu mengingat kelebihan dan kekurangan dari leasing, terkadang mendapatkan pinjaman lebih mudah dan lebih menguntungkan. Khususnya, ini berlaku untuk kasus di mana tawaran bank menyiratkan tidak adanya uang muka atau laporan laba rugi.

Masalah pasar leasing

Masalah utama pasar leasing adalah real estate. Permintaan apartemen sewa dengan buyout tinggi. Ini menghasilkan tawaran, tetapi kerangka legislatif memperlakukan layanan ini secara tidak lengkap. Prosedur yang hilang untuk pendaftaran kepemilikan real estat di bawah leasing adalah cacat yang perlu diperbaiki. Otoritas pajak juga tidak membiarkan penyewa sendirian, menantangprosedur akuntansi. Leasing diberikan kepada individu dengan riwayat keuangan yang bersih, reputasi yang ternoda akan menjadi batu sandungan saat melamar.