Jika Anda tidak membayar perbaikan, apa yang akan terjadi? Renovasi rumah wajib

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Rusia secara tradisional melakukan perbaikan dan pemeliharaan apartemen dan rumah mereka, menggunakan layanan spesialis hanya dalam kasus-kasus ekstrem. Sikap terhadap pemeliharaan rumah sendiri ini bertentangan dengan undang-undang baru, yang berlaku sejak 2015, tentang pembayaran wajib layanan untuk perbaikan besar. Tentu saja, itu tidak berlaku untuk ruang hidup langsung pemilik apartemen dan meluas ke sektor layanan publik dan, pada pandangan pertama, cukup objektif dan ditujukan untuk kebaikan.

Namun, kebutuhan untuk membayar niat baik pihak berwenang dengan keuangan mereka sendiri membuat kami mempelajari seluk-beluk inovasi secara rinci, serta mencari jawaban atas pertanyaan: apa yang akan terjadi jika Anda tidak membayar untuk perbaikan? Bagi sebagian orang, ini tampak retoris, bagi yang lain - kesempatan untuk memikirkan konsekuensi yang mungkin terjadi setelah membuat keputusan seperti itu.

Berapa biayanya?

Data tarif yang tidak akurat untuk tagihan listrik baru adalah hal yang biasa. Hal yang sama dapat dikatakan tentang pembayaran untuk perbaikan modal. Sedangtarif di mana ditetapkan berapa banyak yang harus dibayar untuk perbaikan bervariasi dari 5 hingga 15 rubel. per persegi m. Artinya, daerah secara mandiri menetapkan besaran iuran, berdasarkan keadaan di mana stok perumahan lokal berada. Tingkat tertinggi dicatat pada tahun 2014, ketika angkanya 20-50 rubel. Saat ini, para ahli masih mencatat kemungkinan penggunaan teknologi dan material modern, serta kemungkinan peningkatan periode perbaikan.

Sepertinya, faktor-faktor ini, bahkan dalam subjek yang paling diabaikan, tidak akan memungkinkan kenaikan harga wajar minimum di atas 20 rubel. per persegi m. Saat-saat yang tidak menyenangkan di bagian ini termasuk fakta bahwa banyak warga negara telah menghadapi komisi tinggi ketika membayar melalui surat dan melalui bank tabungan. Rata-rata, itu adalah 30-50 rubel.

Siapa yang harus membayar?

Menurut undang-undang, pemilik gedung apartemen diharuskan membayar perbaikan besar. Sekarang ada baiknya mencari tahu apakah semua pemilik apartemen perlu membayar untuk perbaikan? Menurut penulis undang-undang, orang miskin tidak boleh menderita. Dalam hal ini, manfaat pembayaran untuk perbaikan akan diterima oleh warga negara yang sama yang saat ini memilikinya untuk semua tagihan listrik.

Dengan kata lain, para veteran tenaga kerja dan Perang Dunia Kedua, serta sejumlah warga negara yang termasuk dalam program dukungan sosial, tidak termasuk di antara mereka yang harus membayar perbaikan besar dan layanan terkait. Pembayaran manfaat akan dilakukan sesuai dengan skema lama: jika terjadi kelebihan biaya untukpembayaran real estat setelah dimasukkannya perbaikan besar sebesar 10%, keluarga akan memenuhi syarat untuk subsidi.

Apa saja yang termasuk dalam overhaul?

Untuk menilai kelayakan kontribusi untuk perbaikan rumah, ada baiknya membiasakan diri dengan daftar pekerjaan yang termasuk dalam item layanan publik ini. Ini termasuk yang berikut:

• perbaikan atap dan struktur penahan beban;
• restorasi dan restorasi fasad;
• perbaikan ruang bawah tanah;
• merapikan fondasi;
• memperbarui atau memperbaiki sistem teknik (limbah, pasokan air);
• penggantian atau pemasangan elevator.

Juga, di beberapa daerah, direncanakan untuk merevisi sistem pembuangan asap dan pemadam kebakaran, melakukan langkah-langkah teknis untuk menghemat energi, dll. Tetapi ini masih merupakan kasus yang terisolasi, karena biaya perbaikan meningkat secara signifikan dengan latar belakang dari ekspansinya. Dengan satu atau lain cara, karya-karya yang dijelaskan membuat kami mempertimbangkan pertanyaan dengan cara baru: jika Anda tidak membayar perbaikan, apa yang akan terjadi? Dalam konteks ini, berarti apa yang akan terjadi pada rumah tersebut, karena banyaknya keadaan darurat dan sangat membutuhkan perbaikan gedung apartemen yang memotivasi pihak berwenang untuk mengambil tindakan drastis tersebut.

Garansi Perbaikan

Ada beberapa orang yang positif mempertimbangkan renovasi rumah. Membayar atau tidak - bagi mereka pertanyaan seperti itu tidak sepadan, tetapi pada saat yang sama harus ada jaminan. Bagaimanapun, banyak yang ingin memastikan bahwa uang itu tidak akan dicuri, tetapi akan digunakan sesuai dengan aslinyajanji temu. Operator regional akan bertanggung jawab untuk ini. Di departemen mereka, departemen sedang dibentuk, di antaranya tugasnya adalah perombakan dengan dana yang diterima dari dana daerah sesuai rencana. Semua bangunan apartemen termasuk dalam daftar khusus dengan register, yang aksesnya akan diberikan kepada pembayar mana pun. Dengan demikian, Anda dapat melacak pengeluaran dana dan pelaksanaan perbaikan untuk setiap objek.

Argumen menentang kontribusi

Klaim atas amandemen sejak tanggal adopsi datang tidak hanya dari warga biasa, tetapi juga dari para ahli. Secara khusus, kelayakan inovasi dipertanyakan karena fakta bahwa pemilik apartemen tidak memiliki properti rumah bersama. Aspek inilah yang membenarkan perumusan pertanyaan: membayar perbaikan perumahan atau tidak? Faktanya adalah bahwa kotamadya mentransfer kepemilikan hanya area tertentu dari rumah, tetapi tangga, loteng, atap, jaringan teknik, dan ruang bawah tanah tidak dimiliki oleh penyewa tertentu. Contoh tipikal yang menggambarkan ketidakadilan pendekatan ini adalah kewajiban pemilik apartemen di lantai pertama untuk berinvestasi dalam penggantian lift.

Selain semuanya, waktunya tidak diketahui kapan rencana yang direncanakan untuk meningkatkan keadaan stok perumahan akan dilaksanakan. Karena alasan ini, banyak pemilik yang sengaja menolak untuk membayar perombakan, karena pada saat pelaksanaannya mereka akan sepenuhnya mengubah tempat tinggal mereka. Sebagai referensi: di beberapa daerah, pelaksanaan perbaikan diperpanjang selama beberapa dekade- dan ini hanya sesuai dengan dokumen.

Jika Anda tidak membayar?

Sulit untuk memprediksi apa konsekuensi praktis bagi mereka yang menolak kerja sama seperti itu dengan pemerintah kota. Secara teori, pemilik apartemen berhak untuk tidak membayar penuh semua kolom dalam tagihan utilitas. Namun demikian, pertanyaannya tetap: jika Anda tidak membayar perbaikan, apa yang akan terjadi? Dana modal mencatat bahwa orang yang berhutang di bawah item ini akan menerima pemberitahuan. Setelah itu, seperti halnya utilitas lain, Anda harus menunggu uji coba. Sesuai dengan undang-undang, bunga juga akan ditambahkan ke jumlah hutang setiap bulan. Namun, sejak rumah tersebut dimasukkan dalam daftar rumah yang akan diperbaiki besar-besaran, pemiliknya berhak untuk secara mandiri menentukan format pengumpulan uang untuk “dana perbaikan”.

Ada juga rumor tentang penghapusan kompensasi bulanan bagi warga negara yang termasuk dalam kategori perlindungan sosial. Ini terutama berlaku untuk pensiunan. Artinya, jika pemilik kelompok ini tidak membayar perbaikan, maka manfaat berupa EBC akan dibatalkan untuknya. Sebenarnya, tindakan seperti itu tidak memiliki alasan, karena kompensasi uang tidak berlaku untuk perbaikan besar.

Bagaimana tidak membayar secara legal?

Cara paling rasional untuk menghilangkan kewajiban baru mungkin salah satu opsi yang diusulkan oleh pihak berwenang: penggunaan tabungan sewa dari pengiriman tempat non-perumahan di rumah dan pelaksanaan perbaikan independen di biaya warga. Tentu saja, dalam hal ini juga, pengumpulan uang tidak dapat dihindari, yang juga akan terjadiperombakan selesai. Membayar atau tidak membayar pada tanda terima - pertanyaan seperti itu akan hilang dan akan dialihkan ke tanggung jawab rapat pemilik rumah.

Perbaikan besar dengan mengorbankan rumah

Opsi alternatif ini nyaman bagi mereka yang tidak ingin membayar utilitas dan berencana untuk melakukan perbaikan sendiri. Skema ini cukup dapat dipahami dan telah diterapkan di area utilitas publik lainnya: pemilik pada rapat umum memutuskan untuk membuka rekening rumah dari mana kegiatan pemeliharaan akan dibiayai. Dalam hal ini, penangguhan pembayaran secara hukum diperbolehkan dan dimungkinkan untuk tidak membayar perbaikan ke dana daerah. Namun, penting untuk mempertimbangkan bahwa jumlah rekening rumah harus sesuai dengan minimum yang ditetapkan oleh otoritas regional untuk perbaikan besar. Artinya, uang yang dikumpulkan sendiri harus sesuai dengan jumlah total pembayaran untuk rumah tertentu.

Pembiayaan dari sewa dan iklan

Hampir setiap gedung apartemen memiliki tempat non-hunian. Karena pembayaran wajib kontribusi untuk perbaikan mengasumsikan bahwa semua properti bangunan dimiliki oleh penyewa, mereka dapat membuangnya atas kebijaksanaan mereka sendiri. Jadi, misalnya, dengan mengorbankan pendapatan sewa, Anda dapat menebus biaya perbaikan. Membayar atau tidak membayar - dalam hal ini, pertanyaan seperti itu tidak muncul. Selain itu, pemilik apartemen tidak boleh menginvestasikan sepeser pun dari saku pribadinya.

Tapi sekali lagi, yang utama adalah jumlah dari sewa area non-perumahan cukup untuk menutupibiaya perbaikan. Selain metode ini, kemungkinan penyediaan fasad sebagai platform periklanan dapat dicatat. Omong-omong, undang-undang baru dapat menjadi kesempatan untuk memeriksa bagaimana potensi keuangan ini digunakan di rumah. Anggota paling aktif dari pemerintahan sendiri sering menerima pendapatan dari tempat yang disewa. Mungkin mereka harus diarahkan untuk memperbaiki kondisi rumah secara langsung?

Rumah darurat - apakah saya harus membayar?

Saat ini, ini adalah masalah paling mendesak yang tidak hanya mempengaruhi program perombakan, tetapi juga prosedur pemukiman kembali penduduk. Undang-undang dengan jelas menyatakan apakah perlu untuk membayar perbaikan besar di perumahan darurat - tidak, sampai dikeluarkan dari program. Namun demikian, di banyak daerah ada kasus ketika pemilik apartemen di gedung yang tidak dapat diperbaiki mengeluh tentang tanda terima dengan poin pembayaran untuk perbaikan besar. Bangunan yang diakui tidak aman harus dikeluarkan dari daftar objek restorasi yang dananya dikumpulkan.

Inkonsistensi tersebut muncul dari masalah lain. Dalam hal ini, ini adalah penundaan pemukiman kembali. Orang-orang mengeluh bahwa ketika mereka mengantri, mereka harus membayar biaya pemeliharaan rumah yang berpotensi tidak layak huni. Dalam hal ini, pertanyaannya menarik: jika Anda tidak membayar perbaikan besar, apa yang akan terjadi dalam kasus perumahan yang telah menerima status darurat? Pihak berwenang menunjukkan bahwa semua dana yang terkumpul untuk rumah-rumah tersebut akan digunakan untuk menghancurkannya dan melaksanakan program pemukiman kembali.

Kesimpulan

Seperti yang Anda tahu, banyak undang-undang di tahap awalimplementasi mengungkapkan kekurangan yang signifikan dan diperbaiki sesuai. Kemungkinan besar, ini juga menunggu perbaikan wajib rumah, karena kekurangannya memiliki efek yang sangat nyata pada kesejahteraan finansial warga. Pada saat yang sama, penting untuk dicatat peluang alternatif yang tersisa bagi orang-orang yang ingin menata rumahnya sendiri. Benar, bahkan dalam kasus seperti itu tidak akan mungkin untuk menghindari kerumitan mengatur perombakan besar-besaran. Memang, selain pengumpulan umum uang dari pemilik, perlu untuk mencari dan menyewa kontraktor.

Dengan satu atau lain cara, hari ini di Rusia jutaan rumah membutuhkan perbaikan. Untuk bertanggung jawab atas pemeliharaan rumah ke tangan mereka sendiri atau menyerahkannya pada negara - setiap manajemen rumah memutuskan secara pribadi. Tapi satu hal yang jelas: biaya perbaikan besar ditanggung oleh warga sendiri, dan ini mungkin kelemahan utama dari amandemen baru.