Revaluasi aset tidak lancar. Baris 1340 dari neraca

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Dalam ekonomi pasar, harga berbagai barang yang dapat dibeli perusahaan untuk kegiatan ekonomi terus berubah. Harga pembelian suatu item aset tetap pada tahun berjalan mungkin berbeda secara signifikan dari harga pembelian item tersebut. Perusahaan dapat melacak perubahan harga untuk objek properti yang dimilikinya, membuat perhitungan ulang khusus atas biayanya dan memperhitungkan perbedaannya. Proses ini disebut revaluasi properti (selanjutnya disebut PI). Sebelum melanjutkan ke deskripsi sistem PI, mari kita pertimbangkan beberapa konsep.

Apa yang dimaksud dengan aset tidak lancar?

Aset tidak lancar (selanjutnya disebut VOA) adalah barang milik perusahaan yang selalu digunakan dalam kegiatan usahanya. Setiap properti yang masyarakat tidak ingin komodifikasi untuk waktu yang lama,merupakan aset tidak lancar. SAI perusahaan meliputi: aset pajak tangguhan, aset tidak berwujud, kavling tanah, fasilitas pengelolaan alam, bangunan, struktur, transportasi, ternak, berbagai peralatan, peralatan kantor, dll.

Kriteria utama penentuan HLW adalah jangka waktu penggunaannya, yaitu harus lebih dari 12 bulan (atau satu siklus operasi jika lebih dari 12 bulan), dan keberadaannya di perusahaan sebagai objek properti yang mampu menghasilkan pendapatan (sebagai sarana tenaga kerja). Juga, aset tidak lancar mencakup berbagai investasi keuangan yang akan membawa pendapatan bagi perusahaan selama lebih dari satu tahun, atau investasi yang akan terbayar di masa depan setelah berakhirnya periode ini. Perlu dicatat bahwa item properti mungkin, karena alasan tertentu, tidak berpartisipasi dalam kegiatan produksi perusahaan pada saat tertentu, tetapi dianggap sebagai SAI. Ketika menghubungkan item properti dengan SAI, peran dominan dalam hal ini dimainkan bukan oleh fakta penggunaannya untuk menghasilkan pendapatan, tetapi oleh alasan perolehannya untuk tujuan ini. Dengan PI, peran utama dimainkan oleh harga penggantian properti, ditentukan melalui nilai pasar dari aset tidak lancar.

Berapa harga pengganti dan pasarannya?

Harga Penggantian adalah biaya pemulihan penuh suatu barang jika terjadi kerusakan atau kehilangan. Dengan kata lain, ini adalah uang yang harus dibayar perusahaan untuk barang yang sama persis jika barang yang lama berhenti berpartisipasi dalam produksi.kegiatan. Harga pasar adalah harga di mana barang yang baru dibeli dapat dijual. Artinya, ini adalah uang yang bisa Anda dapatkan jika Anda memutuskan untuk menjual properti segera setelah pembelian (pada saat itu termasuk dalam akuntansi).

Faktanya, dalam kasus kami, tidak ada perbedaan antara pemulihan dan harga pasar. Dalam beberapa situasi, misalnya, ketika sebuah perusahaan menerima item properti secara gratis, itu termasuk dalam akuntansi dengan harga pasar. Maka kita dapat mengatakan bahwa nilai pasar menjadi asli. Dalam kasus kami, harga pasar menjadi harga pemulihan.

Apa revaluasi aset tidak lancar?

PI adalah revisi harga barang tertentu dari properti perusahaan yang dibeli, dengan membandingkan nilai ini dengan nilai pengganti. Jika harga pembelian awal berbeda secara signifikan dari harga penggantian, maka aset tidak lancar perlu disusutkan atau dinilai kembali. Perbedaan yang signifikan antara indikator-indikator ini tidak secara tegas ditentukan oleh hukum, tetapi batas yang diterima secara umum adalah 5% dari perbedaan tersebut. Jika harga awal properti kurang dari 5% dari harga penggantian, maka penilaian tambahan harus dilakukan. Jika biaya asli lebih dari 5%, penurunan harga harus dilakukan. Di masa depan, revaluasi dan penurunan harga harus tercermin. Di neraca, revaluasi aset tidak lancar adalah baris 1340.

PI bukan merupakan faktor wajib baik untuk sistem perpajakan umum maupun yang disederhanakan. Perusahaan tidak boleh melakukan revaluasi properti sama sekali sampai:sampai kebutuhan muncul. Namun, ini tidak berarti bahwa perusahaan dapat melakukan PI kapan saja diinginkan. Keputusan untuk melaksanakan prosedur ini harus ditetapkan dalam kebijakan akuntansi.

Perlu disebutkan bahwa PI dapat berhubungan dengan seluruh properti perusahaan dan bagiannya. Artinya, tidak perlu melebih-lebihkan semua yang ada. Di bawah PI, kelompok objek homogen tertentu harus dibentuk. Pada saat yang sama, tidak ada klasifikasi ketat dari mereka oleh legislatif. Masyarakat diperbolehkan untuk mendefinisikan kelompok-kelompok ini sendiri. Keseragaman tidak harus dipahami sebagai hal-hal seperti, misalnya, lokasi objek atau warnanya. Dalam hal ini, karakteristik teknis, tujuan penggunaan, dan sejenisnya. Kelompok item homogen juga harus ditetapkan dalam kebijakan akuntansi. Ada dua cara untuk PI: kalkulasi ulang harga langsung dan indeksasi.

Arti memegang PI?

Seperti yang disebutkan di awal artikel, harga berbagai hal yang dapat menjadi SAI perusahaan terus berubah. Revaluasi aset tidak lancar memungkinkan Anda untuk menyamakan biaya awal aset ini dan membuatnya sama dengan harga di pasar pada waktu tertentu.

Ada banyak alasan untuk PI. Adalah perlu untuk melakukannya jika perlu untuk menjual sebagian dari properti atau seluruh masyarakat secara keseluruhan. Jika perusahaan memutuskan untuk menarik investasi, PI juga perlu dilakukan jika ketertarikan tersebut terkait dengan memperoleh pinjaman. Untuk melakukan ini, harga agunan harus ditentukan dengan andal. Dan karena agunan adalah milik perusahaan, maka seseorang tidak dapat melakukannya tanpa PI. Jika sebuahkeputusan dibuat untuk menempatkan (menerbitkan) efek, dan revaluasi properti juga dilakukan, karena pihak berwenang harus mengetahui situasi keuangan sebenarnya dari perusahaan (penerbit) yang akan menerbitkan efek ke dalam sirkulasi.

Hanya untuk meningkatkan daya tarik investasi bagi calon investor, PI juga diperlukan. Jika kekayaan bersih perusahaan turun di bawah modal dasar, perusahaan berisiko bangkrut. Oleh karena itu, untuk memperjelas nilai aset, revaluasi properti juga diperlukan. Jika keputusan dibuat untuk mengasuransikan properti, basis asuransi harus dibentuk. PI juga dibutuhkan di sini. Juga, alasan revaluasi termasuk proses merger dan akuisisi perusahaan, terutama jika proses ini berhubungan dengan perusahaan asing yang beroperasi sesuai dengan standar pelaporan keuangan internasional (IFRS). Dalam kasus seperti itu, PI adalah wajib. Ketika item properti menjadi usang, ketika harga pasarnya turun tajam dengan latar belakang perkembangan baru, revaluasi memungkinkan Anda untuk menyamakan nilai item yang ada dengan harga pasarnya untuk informasi yang lebih akurat tentang situasi keuangan perusahaan. Ada alasan lain untuk PI.

Periode revaluasi

Jika suatu perusahaan pernah melakukan revaluasi aset tidak lancar, maka harus dilakukan secara berkala sepanjang umur organisasi. Sinyal untuk IP adalah perubahan signifikan yang disebutkan di atas antara harga item properti yang diterima untuk akuntansi dan nilai pasarnya. Revaluasi perusahaan harus dilakukan tidak lebih dari setahun sekali.tahun. Dimungkinkan untuk menetapkan periode khusus untuk prosedur ini dalam kebijakan akuntansi, tetapi jika ada reservasi tentang kemungkinan membuat PI yang tidak terjadwal. Mengingat faktor ini, setelah revaluasi pertama, setiap tahun perusahaan harus mencari informasi tentang harga pasar untuk semua item properti yang dimilikinya. Dan apabila terdapat perbedaan yang signifikan sebesar 5%, maka perlu dilakukan penurunan harga atau penilaian kembali berdasarkan hasil tersebut.

Sesuai dengan peraturan saat ini, PI harus dilakukan lebih dekat ke 31 Desember, yaitu pada akhir tahun, dan tercermin dalam akuntansi secara terpisah. Di tahun baru, item properti diterima untuk akuntansi dengan harga baru. Timbul pertanyaan: apa yang harus dilakukan jika perlu melakukan PI di tengah tahun? Masalah ini tidak diatur oleh undang-undang di mana pun, yaitu perusahaan dapat mengevaluasi kembali di tengah tahun, tetapi jika data awal diperhitungkan.

Metode PI

Ada dua cara untuk melakukan revaluasi - kalkulasi ulang harga langsung dan indeksasi. Metode konversi adalah yang paling umum. Untuk pelaksanaannya perlu ditentukan harga pasar dari barang-barang properti yang dikenakan PI. Untuk mendapatkan informasi tentang ini, Anda dapat menggunakan situs web produsen, literatur khusus, statistik pemerintah, layanan penilai independen, dll. Setelah itu, Anda dapat mengevaluasi kembali menggunakan perhitungan yang dijelaskan di bagian berikutnya.

Metode PI kedua praktis tidak digunakan. Untuk menerapkannya, Anda perlu mengetahui indeks deflator - indeks harga (dalam kasus kami, untuk BOA). Sampai tahun 2001, badan statistik negara secara teratur memberikan informasimenurut indeks harga BHA. Sekarang, layanan tersebut hanya dapat diperoleh dengan biaya dari badan statistik yang sama.

Rumus untuk melakukan PI

Karena revaluasi aset tidak lancar tidak hanya menyangkut item properti, tetapi juga jumlah akumulasi penyusutan, maka pertama-tama Anda perlu menghitung penyusutan (termasuk akumulasi) pada saat PI. Ada empat metode penyusutan, jadi kita lewati langkah ini.

Metode konversi langsung

Setelah menentukan harga pasar barang revaluasi, Anda perlu menggunakan rumus:

O=PC / PS100 - 100, dimana

• O – penyimpangan harga dalam persen;
• RS – nilai pasar;
• PS - harga restorasi asli atau saat ini, jika item tersebut telah direvaluasi.

Setelah perhitungan, Anda harus mendapatkan persentase (positif atau negatif). Jika persentase positif lebih dari 5%, maka ini adalah sinyal untuk peningkatan nilai aset tidak lancar, dan perlu untuk menilai kembali. Jika persentase negatif kurang dari 5%, penurunan harga harus dilakukan. Nilai revaluasi atau markdown adalah selisih antara harga asli dan harga pengganti.

Selanjutnya, Anda perlu menghitung ulang penyusutan:

PA=AO dimana

• PA - penyusutan yang disajikan kembali;
• A - penyusutan (termasuk akumulasi);
• O - penyimpangan harga dalam persen.

Metode indeks, atau metode pengindeksan

Dalam hal ini, harga pemulihan (pasar) tidak ditentukan menggunakaninformasi dari luar, seperti dalam kasus penghitungan ulang langsung, tetapi dihitung menggunakan indeks deflator:

BC=PSID1ID2ID3ID4, di mana

• VS - harga penggantian;
• PV - biaya penggantian awal atau saat ini jika item tersebut telah dinilai ulang;
• ID1-ID4 adalah indeks deflator untuk SAI selama empat triwulan tahun laporan.

Setelah menghitung harga penggantian, langkah selanjutnya sama seperti saat menghitung ulang harga secara langsung. Setelah perhitungan ini dan memperhitungkan PI dalam akun (lebih lanjut tentang ini di bawah), revaluasi aset tidak lancar tercermin dalam neraca. Ini adalah langkah terakhir dari prosedur ini.

sistem PI

Jika item tersebut direvaluasi untuk pertama kalinya, maka revaluasinya dikreditkan ke akun 83 "Modal tambahan", dan penurunan harga didebit ke akun 91.2 "Penghasilan dan pengeluaran lain-lain". Jika PI dilakukan pada awal tahun, maka jika terjadi penurunan harga, nilai tersebut dikreditkan ke debet akun 84 “Saldo laba (uncovered loss)”. Penyusutan yang dihitung dengan menggunakan rumus di atas juga harus dinilai kembali. Pengeposan yang sama dilakukan, hanya debit dan kredit yang dibalik, dan akun penyusutan yang digunakan. Tidak ada yang rumit di sini.

Hal yang paling menarik dimulai jika item tersebut sudah dievaluasi ulang sebelumnya. Jika ini terjadi, maka revaluasi baru dikaitkan dengan tambahan modal. Jika sama dengan penurunan harga lama, maka ditambahkan ke kredit akun 91.1. Jika revaluasi lebih besar dari penurunan harga sebelumnya, maka nilai sisa masuk ke modal tambahan.

Jika item telah direvaluasi, tambahan modal dikurangi dengan nilai markdown. Jika lebih besar dari nilai sebelumnya, maka pertama-tama tambahan modal dikurangi dengan nilai revaluasi sebelumnya, dan nilai sisa penurunan harga menjadi akun 91,1 jika prosedur dilakukan pada akhir tahun (31 Desember).), atau ke rekening 84 jika penurunan harga terjadi di awal (1 Januari).

Jika item tersebut telah didiskon, maka nilai baru dikreditkan ke akun 91.2 atau ke akun 84 jika penurunan harga terjadi di awal tahun.

Pengkabelan

Mari kita perhatikan contoh UI aset tetap.

Reassessment (PI pertama, atau jika ada juga reassessment sebelumnya):

• Dt 01 Ct 83 – refleksi revaluasi.
• Dt 83 Ct 02 - peningkatan depresiasi.

Markdown (PI pertama atau jika ada penurunan sebelumnya juga):

• Dt 91.2 Ct 01 – refleksi penurunan harga.
• Dt 02 Ct 91.1 – penurunan depresiasi.

Markdown (PI pertama di awal tahun atau jika ada penurunan sebelumnya juga):

• Dt 84 Ct 01 – refleksi penurunan harga.
• Dt 02 Ct 84 - penurunan penyusutan.

Revaluasi (sebelumnya ada markdown):

• Dt 01 Ct 91.1 – refleksi revaluasi.
• Dt 91.2 Ct 02 - revaluasi penyusutan.
• Dt 01 Ct 83 – nilai sisa revaluasi.
• Dt 83 Ct 02 - nilai sisa penyusutan.

Markdown (sebelumnya dinilai ulang):

• Dt 83 Ct 01 – refleksi penurunan harga.
• Dt 02 Ct 83 – penurunan harga depresiasi.
• Dt 91.2 Ct 01 – nilai sisa penurunan harga.
• Dt 02Kt 91.1 - nilai sisa penyusutan

Depresiasi (awal tahun ada revaluasi):

• Dt 83 Ct 01 – refleksi penurunan harga.
• Dt 02 Ct 83 – penurunan harga depresiasi.
• Dt 84 Ct 01 – nilai sisa penurunan harga.
• Dt 02 Ct 84 - nilai sisa penyusutan.

Mencerminkan PI di neraca

PI yang dilakukan pada akhir tahun harus tercermin dalam neraca secara terpisah pada baris 1340 “Revaluasi aset tidak lancar”. Pada saat yang sama, baris 1130 "Aset tetap" harus tercermin dengan hasil IP untuk aset tetap yang termasuk di dalamnya, dan baris 1350 "Modal tambahan (tanpa IP)" harus mencerminkan modal tambahan tanpa memperhitungkan hasil IP. Nilai dari saldo kredit pada akun 83 digunakan sebagai informasi untuk mengisi baris 1340.