Masyarakat asuransi timbal balik konsumen untuk pengembang: deskripsi, keuntungan, dan ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Komunitas yang selalu mengasuransikan benda-benda homogen disebut masyarakat asuransi bersama (MUI). Dan aktivitas masyarakat bersifat non-komersial. Di Federasi Rusia, masyarakat pengembang mulai bekerja pada Januari 2014

Apa sebenarnya yang diasuransikan oleh masyarakat? Tanggung Jawab Perkumpulan Asuransi Konsumen Reksa Pembangun menjamin setiap orang yang telah berinvestasi dalam pembangunan rumah bahwa mereka pasti akan menerima apartemen mereka setelah pembangunan selesai.

Apa itu OBC?

Masyarakat asuransi timbal balik adalah lembaga non-pemerintah di mana sekelompok orang, legal atau alami, mengasuransikan satu sama lain dengan persyaratan kontrak tertentu. Untuk menciptakan masyarakat asuransi konsumen mutual bagi pengembang, diperlukan setidaknya 30 pengembang dengan pengalaman yang layak dan reputasi yang baik untuk mengambil keputusan untuk mendirikan organisasi ini.

Dapatkansetiap peserta dapat menerima bantuan asuransi di OBC. Tetapi pada saat yang sama, jika terjadi kekurangan dana untuk memenuhi kewajiban, semua peserta juga menanggung tanggung jawab anak perusahaan. AMDAL dapat dibuat dalam salah satu dari 2 bentuk yang ditentukan oleh undang-undang:

• kemitraan nirlaba;• koperasi konsumen.

Bagaimanapun, jika setidaknya salah satu pengembang wirausaha bangkrut, sisanya bertanggung jawab, sesuai dengan bagiannya. Dan porsi masing-masing berbanding lurus dengan kontribusinya. Peraturan perundang-undangan dengan sendirinya menetapkan bahwa tidak ada peserta yang dapat menerima pendapatan dari kegiatan.

Fitur dari masyarakat asuransi pengembang

Saat memilih antara perusahaan asuransi biasa dan perusahaan asuransi, perusahaan asuransi menang. Apa saja fiturnya dan mengapa komunitas pengembang lebih menguntungkan?

1. Ini adalah organisasi nirlaba.
2. Kerja sama memungkinkan Anda untuk menanggung risiko setiap peserta.
3. Badan perguruan tinggi mengelola organisasi.

Karena semua peserta adalah pemegang polis dan asuransi, pada dasarnya tidak ada "pecundang".

Masyarakat Asuransi Tanggung Jawab Mutual Pengembang memiliki hak untuk menjamin kepentingan mereka yang bukan bagian dari komunitas. Tetapi ia dapat bertindak sebagai penjamin hanya jika aktivitas tersebut tercermin dalam dokumen-dokumen konstituennya.

Perundang-undangan yang mengatur organisasi semacam itu

Hubungan asuransi diatur secara ketat oleh hukum Federasi Rusia. Karena sektor bisnis seringarena untuk berbagai penipu. Penyalahgunaan dan penipuan berkedok pembangunan perumahan tidak jarang terjadi. Oleh karena itu, diperlukan kontrol negara dalam bentuk izin dan peraturan. Jadi, undang-undang apa yang mengatur kegiatan perusahaan asuransi pada prinsipnya?

Ada undang-undang terpisah No286-FZ "Tentang asuransi bersama", disetujui pada tahun 2008Berbagai peraturan departemen Kementerian Keuangan secara jelas mengatur perizinan dan aturan mengenai cadangan asuransi.

Tetapi karena asuransi bersama adalah bentuk organisasi yang tidak dianggap milik negara dan beroperasi berdasarkan kesepakatan bersama antara individu, tidak ada batasan cadangan.

Manfaat komunitas

Sebagai organisasi dengan badan pengelola perguruan tinggi, setiap lembaga asuransi bersama pengembang memiliki sejumlah keunggulan signifikan:

1. Fleksibilitas dalam pengambilan keputusan.
2. Layanan masyarakat semacam itu lebih murah daripada layanan organisasi komersial.
3. Biaya masuk minimum tidak diatur oleh negara.
4. Cadangan asuransi perusahaan di bawah kendali semua anggota masyarakat pengembang.
5. Bagi pengembang, permintaan akan perumahan meningkat pada awal konstruksi, karena orang tidak takut penipuan dan siap menginvestasikan uang sejak awal.
6. Pajak minimum.
7. Kemampuan untuk memilih bank tempat mereka akan disimpankontribusi.

Keuntungan penting lainnya adalah pengembang tidak perlu mengajukan pinjaman bank. Ketika investor mempercayai perusahaan konstruksi, mereka dapat menginvestasikan seluruh jumlah sekaligus. Adalah demi kepentingan asuransi tanggung jawab timbal balik masyarakat konsumen dari pengembang untuk menjaga kepercayaan ini.

Kontra OBC

Selain kelebihan yang jelas, ada kekurangan yang tidak diragukan dalam bergabung dengan masyarakat asuransi tanggung jawab bersama untuk pengembang. Pertimbangkan mereka:

1. Jika peserta OBC hanya sedikit, maka pembayaran asuransi akan rendah. Toh, dana asuransi justru terbentuk dari iuran masing-masing peserta.

2. Pembayaran untuk kejadian yang diasuransikan diharapkan hanya pada akhir tahun.

3. Sama sekali tidak ada yang menerima penghasilan.4. Tanggung jawab bersama.

Pengembang juga harus menyadari bahwa ketika meninggalkan masyarakat asuransi konsumen bersama untuk pengembang, pengusaha akan bertanggung jawab kepada pengembang lain selama 2 tahun. Bagi banyak orang, kondisi ini adalah kelemahan utama.

Bagaimana cara bergabung dengan komunitas pengembang?

Perusahaan yang ingin bergabung dengan masyarakat konsumen asuransi tanggung jawab timbal balik dari pengembang harus menyediakan seperangkat dokumen berikut:

1. Aplikasi untuk keanggotaan dalam masyarakat.

2. Salinan makalah konstituen utama, disertifikasi oleh notaris.

3. Surat keterangan tidak pailit terhadap calon anggota.

4. Bantuan dari Daftar Badan Hukum Negara Bersatu. Diambil paling lambatbulan sebelum masuk.

5. Dokumen yang menegaskan tidak adanya kewajiban tambahan lainnya.

6. Informasi memberikan informasi tentang tempat dimana pembangunan direncanakan.7. Informasi tentang kesesuaian objek yang sudah dibangun oleh pengembang dengan semua standar konstruksi.

Keputusan untuk menerima anggota baru dari masyarakat dibuat oleh Dewan Dewan Sekutu. Dewan harus melaporkan keputusannya dalam waktu 30 hari sejak permohonan diajukan untuk dipertimbangkan. Setelah persetujuan aplikasi, kandidat berkewajiban untuk membayar kontribusi yang seharusnya ke "perbendaharaan" umum. Baru setelah itu dia menjadi anggota komunitas yang sah.

Consumer Society for Mutual Liability of Developers memeriksa reputasi, stabilitas keuangan, dan pengalaman kandidat. Diinginkan bahwa perusahaan kandidat memiliki lebih dari 3 tahun pengalaman dalam konstruksi.

Umpan Balik dari anggota sebenarnya

Pusat Pengembang Asuransi Reksa sudah ada di Moskow dan berencana untuk segera membuka cabang di seluruh negeri. Di Eropa, sektor asuransi ini sudah lama populer, tetapi di Rusia baru mulai berkembang. Pengembang yang sudah berada di komunitas sama sekali tidak menyesal memilih asuransi bersama.

Untuk seorang peserta, bagaimanapun, kriteria yang paling penting adalah kepercayaan dalam organisasi. Dalam hal ini, asuransi bersama lebih menguntungkan. Mungkin sudah masukdalam beberapa tahun, semua pengembang akan beralih ke asuransi bersama.