Perusahaan "Investasi Pemimpin": ulasan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Banyak yang bisa dikatakan tentang perusahaan yang sudah lama berdiri, terutama tentang yang satu ini, karena ulasan tentang Leader-Invest berasal dari tahun 1993. Perusahaan merupakan bagian dari struktur keuangan dan industri holding AFK Sistema, dan ini juga merupakan indikator terpenting dalam menyusun opini tentang kemampuan organisasi. Ulasan tentang "Leader-Invest" terutama berkaitan dengan spesialisasi utamanya - pembangunan perumahan, yang terletak terutama di pusat ibukota atau sangat dekat dengannya dan termasuk dalam kelas bisnis.

Dua arah

Anak perusahaan pengembangan AFK Sistema adalah investor dalam proyek dan secara mandiri membangun kompleks bisnis dan perumahan premium. Ulasan tentang "Leader-Invest" mengatakan bahwa tujuh puluh lima persen saham MBI ("Moscow Business Incubator") milik inidari perusahaan, dan MBI mengelola semua real estate taman bisnis i-Land Nagatino. Situs web resmi menekankan hubungan dengan AFK Sistema sebagai unit strukturalnya, dan sejak 1993 holding ini telah memasukkan banyak perusahaan kuat.

Ini adalah MTS-Bank dan MTS itu sendiri, Medsi - holding pembuatan mesin, serta seluruh struktur RTI-Systems. Dan itu tidak semua. AFK Sistema termasuk Birnopharm (perusahaan farmasi yang sangat besar), Bashneft, rantai ritel (misalnya, Detsky Mir dan lainnya), VAO Intourist, serta banyak organisasi dari bidang komunikasi massa - Cosmos -TV", "Stream" dan perusahaan televisi lainnya. Ulasan "Leader-Invest" mencatat bahwa struktur pengembangan di "Sistem" juga bukan satu, tetapi yang terbesar. Sebelumnya, Sistema Hals lebih besar, tetapi diserahkan ke VTB selama krisis 2008.

Bab

Mendirikan AFK Sistema V. P. Yevtushenkov, yang, dilihat dari informasi dari sumber terbuka, memiliki saham pengendali di holding. Sangat tidak mungkin untuk menentukan pemilik lainnya, karena semua sekuritas diperdagangkan di London Stock Exchange, dan siapa pun dapat membeli dan menjualnya lagi, yang terjadi. Lahir pada tahun 1948, Vladimir Yevtushenkov diberi kesempatan untuk menerima dua pendidikan tinggi yang sangat baik: Institut Teknologi Kimia Mendeleev Moskow (1978) dan Universitas Negeri Lomonosov Moskow (Departemen Ekonomi - 1980). Ini memungkinkan dia untuk membuat karir yang benar-benar cemerlang: dari mandor hinggapabrik plastik kepada kepala Komite Eksekutif Kota Moskow untuk Sains dan Teknologi.

Perubahan di negara hanya membawa kebaikan bagi Yevtushenkov. Dia menciptakan perusahaan keuangan saham gabungan Sistema. Hasil dari aktivitas pria ini sangat mengesankan: Forbs memberinya garis kedua puluh di antara orang-orang terkaya di Rusia, dan Fortune Global 500 memberi tempat ke-308 untuk holding yang dia buat, dalam hal pendapatan. Dilihat dari keberhasilan korporasi, seharusnya tidak ada segmen yang lemah dalam strukturnya. Hal ini juga dibuktikan dengan review dari karyawan Leader-Invest.

Apa dan bagaimana membangun

Perusahaan menyajikan ibu kota dengan bangunan tempat tinggal yang unik di distrik Moskow lama. Lokasinya hampir selalu luar biasa, arsitekturnya adalah milik penulis, solusi perencanaannya fungsional, dan oleh karena itu orang-orang dari lingkaran tertentu tertarik pada pembeli. Setiap proyek baru dicatat oleh karyawan Leader-Invest sebagai peristiwa paling cemerlang dalam kehidupan distrik Moskow ini.

Perusahaan ini juga membangun pusat bisnis, meningkatkan standar manajemen di real estat komersial, yang mengubah gagasan tentang kantor yang ideal dan memungkinkan bisnis berkembang dengan sukses. Perusahaan biasanya memilih karyawannya dengan kualitas tinggi, dan oleh karena itu ulasan tentang pemberi kerja Leader-Invest jarang tidak menguntungkan. Mereka akan dibahas di bawah ini.

Partisipasi dalam renovasi

Sekarang ibu kota dilanda kerusuhan renovasi, dan perusahaan siap membantu kota dengan program renovasinya. Ini adalah topik yang paling banyak dibahas di pasar real estat saat ini:masalah ini disuarakan baik di televisi, dan di radio, dan di pers. Internet juga penuh dengan pernyataan paling beragam tentang hal ini.

Portal Vesti. Nedvizhimost tidak berdiri di samping, pada akhir Agustus 2017 sebuah konferensi diadakan didedikasikan untuk renovasi Moskow, di mana pihak berwenang dan pengembang berbicara. Victor Cherkassky, wakil presiden perusahaan berbicara atas nama pengembang ibukota. Dalam hal ini, sejumlah besar ulasan tentang perusahaan Leader-Invest diterima, dan foto-foto dari konferensi diterbitkan di semua publikasi.

Kinerja

Dalam pidatonya, Viktor Cherkassky menekankan bahwa Leader-Invest telah memiliki pengalaman dalam program serupa, dan oleh karena itu dapat menawarkan metode yang paling efektif dalam realitas realitas interaksi saat ini antara pengembang dan pemerintah. Ulasan tentang perusahaan "Leader-Invest" di antara konsumen selalu positif, dan oleh karena itu pengalaman yang diperoleh harus diterapkan. Fitur utama dari program sebelumnya adalah implementasi bersama perumahan, yaitu, rumah-rumah untuk pemukiman kembali Moskow dari perumahan yang dihancurkan dibangun tidak hanya oleh kota, tetapi sebagian besar oleh pengembang yang memberikan kota bagian yang disepakati dari bangunan di gedung yang mereka dirikan.

Itulah sebabnya pelaksanaannya berjalan begitu cepat, dan pemukiman kembali terjadi secara bergelombang: penduduk dimukimkan kembali di beberapa bagian, dan sementara perumahan bobrok sedang dihancurkan, rumah-rumah dibangun sesuai dengan rencana untuk bagian selanjutnya dari para pemukim. Sekarang situasinya agak berbeda. Kota mengambil alih segalanya - baik konstruksi maupunpenerapan. Namun, menurut umpan balik dari karyawan "Leader-Invest" JSC, kota tidak mungkin dapat menjual real estat dalam jumlah besar ini. Kami membutuhkan sistem penjualan yang sangat kuat, lembaga pemerintah tidak dimaksudkan untuk peran seperti itu, dan mereka tidak boleh melakukan ini sama sekali. Penting untuk memberikan setiap kasus kepada para profesional, menurut Viktor Cherkassky. Banyak komentar dan umpan balik dari karyawan Leader-Invest mendukung wakil presiden mereka dalam segala hal.

Tentang perusahaan

Kesiapan perusahaan untuk membantu renovasi Viktor Cherkassky memperkuat informasi bahwa pengalamannya lebih dari cukup, ada banyak peluang, dan ada proyek yang berhasil di semua area kota dan dalam berbagai kondisi. Hanya pada paruh pertama 2017 perusahaan merayakan commissioning sebelas fasilitas baru, pada kuartal ketiga, proyek untuk pengembangan wilayah di kompleks akan dilaksanakan: sembilan hektar di Jalan Lobachevsky, lebih dari dua puluh dua - di Nagatinskaya dataran banjir.

Saat ini, diversifikasi portofolio Leader-Invest mencakup lebih dari empat puluh lima proyek - pada berbagai tahap implementasi atau desain. Luas total mereka adalah tiga juta meter persegi. Di antara karya-karya perusahaan - kompleks apartemen "Rumah di Lyusinovskaya" dengan parkir dua tingkat, monolit dua belas dan tiga belas lantai; juga monolitik "Rumah di Izumrudnaya" - lantai 21, parkir bawah tanah dan perencanaan gratis; kelas proyek "bisnis" - "Rumah diSamarinskaya" di dua belas lantai dengan parkir dan langit-langit hingga empat meter.

Ulasan

Semua bangunan baru di atas ditujukan untuk pembeli kaya, karena terletak di pusat yang tenang dan merupakan pengembangan pengisi paling langka di Moskow akhir-akhir ini. Saat membaca ulasan Leader-Invest JSC, mudah untuk mengaitkannya dengan benar-benar asing, karena praktis ada senama perusahaan ini di pasar real estat - Pemimpin yang memegang dari St. Petersburg, yang sekarang sangat aktif di Moskow wilayah. Organisasi-organisasi ini benar-benar berbeda, mereka tidak memiliki kesamaan, kecuali profesi.

Ulasan tentang pengembang "Leader-Invest" bahkan di banyak forum jarang terjadi, karena mereka membangun perumahan yang mahal, dan pemilik kaya tidak akan menghubungi perusahaan yang tidak membangun kualitas yang cukup. Oleh karena itu, mereka jarang menulis ulasan. Pengembang telah berterima kasih dengan uang untuk perumahan yang dibeli, apa lagi yang dibutuhkan perusahaan Leader-Invest? Ulasan pemegang ekuitas hampir tidak mungkin ditemukan. Pada kesempatan ini, kami hanya dapat mengatakan bahwa perumahan itu pasti layak, kavling bangunan yang diterima luar biasa (pasti, itu tidak dapat dilakukan tanpa semacam rahasia perusahaan: tidak setiap pengembang mendapat kesempatan untuk mengimplementasikan proyek di Distrik Administratif Pusat Moskow).

Di pasar konstruksi

Tapi perusahaan Leader-Invest sangat terkenal di pasar konstruksi. Umpan balik dari manajer dan pengembang ini, dan karyawan dari banyak perusahaan lainini cukup sering dicatat. Karena cukup banyak proyek mahal yang dilaksanakan, akan aneh jika tidak ada yang tahu tentang pengembangnya.

Proyek ini hanya kenyamanan, bisnis dan perumahan premium dan banyak pekerjaan yang dilakukan dalam hal real estat komersial (satu taman bisnis di lokasi pabrik ZIL bernilai sesuatu). Pada prinsipnya, "Leader-Invest" telah berhasil menandai dirinya sendiri di semua segmen pasar konstruksi Moskow, dan di proyek pengembangan perkotaan terbesar. Pada tahun 2014, proyek-proyek kompleks diluncurkan di ibu kota, yang sudah diterapkan oleh Leader-Invest hari ini. Ini adalah perkembangan yang secara organik harus sesuai dengan ansambel arsitektur yang sudah ada, sambil mempertahankan penampilan ibu kota yang ada.

Di Lobachevsky

Kami berhasil menemukan cerita dari dua agen penjual yang bekerja pada waktu yang berbeda di perusahaan Leader-Invest bahwa, karena krisis, perusahaan memutuskan untuk menjual proyek kompleks perumahan di Lobachevsky seluas 250.000 meter persegi. Namun, informasi di situs menunjukkan bahwa bahkan jika keputusan seperti itu dibuat, pembeli potensial tidak beruntung - manajemen memutuskan untuk tidak menjual proyek ini. Fasilitas ini terlalu besar untuk dapat menemukan satu investor untuk itu, tetapi jika Anda menarik beberapa investor dari luar, ternyata tidak hanya menguntungkan, tetapi juga baik untuk investor dan kota.

Untuk semua penampilan, Leader-Invest berhasil dalam hal ini. Desain telah selesai, dan commissioning fasilitas dijadwalkan untuk 2021. Kompleks unik ini harus mencakup sekitar seratus tiga puluh ribu meter persegi perumahan,tentang jumlah yang sama apartemen dan enam ribu meter persegi ruang komersial. Perusahaan tidak mengungkapkan investor dalam proyek ini di mana pun. Secara umum, "Leader-Invest" penuh dengan rahasia dan misteri.

Alih-alih ATS

Pada 2017, direncanakan untuk mengoperasikan kompleks perumahan dengan investasi lima miliar rubel. Ini adalah wilayah di mana pertukaran telepon otomatis sebelumnya berada: di Kuzminki di Jalan Zelenodolskaya, dekat stasiun metro Skhodnenskaya di Jalan Fabritsius, di Michurinsky Prospekt di Desa Olimpiade dan dekat stasiun metro Sokol di Jalan Usievich. Dan pada tahun 2018, Leader-Invest akan menugaskan sebuah kompleks di D. Bedny Street (dekat Marshal Zhukov Avenue), di mana biayanya akan melebihi dua puluh tujuh miliar rubel, tidak termasuk biaya tanah.

Ukuran proyek sangat besar, tetapi dijamin akan diminati oleh pembeli jika kebijakan penetapan harga yang kompeten diterapkan. Ada infrastruktur yang dikembangkan dan sejumlah besar area alami: hutan dan taman. Secara total, ada sekitar tiga puluh proyek seperti itu, dua puluh enam sudah berlangsung. Pada dasarnya, semua kompleks perumahan yang sedang dibangun perusahaan terletak di tempat-tempat di mana ada pertukaran telepon otomatis. MGTS sedang mengatur ulang mereka. Ini adalah Pokrovsky Boulevard, Jalan Lyusinovskaya, Sretenka, Serpukhov Val, Jalan Usievich dan lainnya.

Sekarang

Dan sekarang ada uji coba dengan Rosneft, yang menyangkut hampir semua struktur AFK Sistema. Leader-Invest belum terpengaruh oleh tindakan sementara, tetapi perselisihan perburuhan sudah terjadi. Beberapa sangatserius. Mantan presiden perusahaan dan sekitar sepuluh manajer menengah tidak menerima pesangon ketika mereka dipecat, apalagi dijanjikan. Makanya dipaksa ke kejaksaan, dan nota cek kejaksaan sudah ada.

Perusahaan dalam tuntutan balik membutuhkan penggantian seratus lima puluh lima juta rubel dari manajer puncak yang telah meninggal. Manajemen perusahaan Leader-Invest sekali lagi tidak mengungkapkan rinciannya, tetapi menuntut uang ini sebagai langkah untuk melindungi kepentingan dan hak sah perusahaan. Dan manajemen perusahaan tidak akan mengembalikan hak-hak mantan bawahannya yang dilanggar: Tuan Rubtsov tidak berhak atas kompensasi apa pun dalam jumlah tiga kali gaji bulanan rata-rata, meskipun dewan direksi menyetujui persyaratan pemecatan ini.

Gambar perusahaan

Setelah menerima pemberitahuan cek kejaksaan, Leader-Invest secara harfiah mengajukan gugatan terhadap mantan presiden Rubtsov secara harfiah dua hari kemudian, dan Kommersant diberi tahu bahwa gugatan ini tidak ada hubungannya dengan pemecatan manajer puncak, dan 155 juta rubel perusahaan akan menghabiskan pengacara yang akan menemani dokumen. Faktanya adalah bahwa semua aktivitas CEO dikaitkan dengan risiko, tanggung jawab pribadi terbukti dengan kesulitan yang sangat besar. Leader-Invest memiliki banyak perselisihan seperti itu: pada tahun 2016 saja, 695 tuntutan hukum diajukan, yaitu sekitar empat persen dari semua perselisihan korporasi.

Dan sangat tidak diinginkan bagi pengembang untuk menuntut. Setiap perselisihan perusahaan yang telah melampaui tembok perusahaan adalah citra yang seriuskerugian. Terutama jika Anda memperhitungkan situasi di pasar real estat, ketika penawarannya beberapa kali lebih tinggi dari permintaan. Pembeli tidak akan membeli apartemen dari pengembang yang terlihat dalam skandal. Semua tuntutan hukum yang diajukan tahun lalu disalahkan pada mantan CEO yang telah meninggal.

Alasan pergi

RBC, perusahaan media dan teknologi informasi Rusia terkemuka, melaporkan bahwa Yevgeny Rubtsov dipecat menyusul hasil audit internal yang dilakukan oleh layanan keamanan perusahaan. Namun, Leader-Invest, seperti biasa, juga tidak mengomentari informasi ini. Rubtsov sendiri mengaku terpaksa keluar karena perbedaan visi perkembangan perusahaan dengan salah satu pemegang saham.

AFK "Sistema" ingin mengurangi biaya konstruksi dan menjual perumahan sebagai kelas bisnis, tetapi Rubtsov berpikir itu salah. Pada saat yang sama dengan Rubtsov, delapan orang lagi dari kalangan manajer menengah terpaksa pergi. Mereka juga tidak menerima uang pesangon, dan karena itu juga melapor ke kejaksaan karena melanggar undang-undang perburuhan.