Cottage village "Okhtinsky Park": deskripsi, komunikasi, pengembang, cara menuju ke sana

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Saat ini, banyak penduduk kota, lelah dengan hiruk pikuk, memilih kehidupan di luar kota, dan penduduk St. Petersburg memiliki kesempatan seperti itu: desa pondok Okhtinsky Park tidak hanya akan memberi Anda kedamaian di tengah satwa liar, tetapi tidak akan menghilangkan Anda dari fasilitas dan peluang yang biasa. Tidak hanya membangun kavling seluas 12-36 hektar, di sini juga dijual rumah siap pakai.

Lokasi & Ketentuan

Infrastruktur mikrodistrik ini sudah ada di bagian teknisnya: ada pusat pasokan air dan jaringan listrik, jalan tanah yang bagus. Benar-benar setiap situs terletak di hutan pinus yang indah, satu kilometer jauhnya adalah Sungai Okhta yang indah, dan tujuh kilometer jauhnya ada danau yang tidak kalah indah - Hepoyarvi dan Kavgolovskoye. Namun, penghuni pemukiman pondok Taman Okhtinsky ternyata juga tidak jauh dari peradaban. Dalam jarak berjalan kaki adalah "Derby" - berkudasebuah klub olahraga dengan restoran yang sangat baik, satu setengah kilometer jauhnya adalah Okhta Park, sebuah resor ski terkenal dengan arena skating, kafe dan restoran. Ini akan dibahas lebih detail di bawah ini.

Sangat mudah untuk pergi dari pusat St. Petersburg ke pemukiman pondok Taman Okhtinsky, perjalanan memakan waktu sekitar tiga puluh lima menit. Jalan lingkar sangat dekat, dan karena itu rute dapat dipilih yang paling nyaman. Anda dapat melakukan pembelian yang diperlukan langsung dalam perjalanan ke desa pondok Taman Okhtinsky. Ada banyak hypermarket di Vyborgskoye Highway, termasuk Lenta dan O'Key, di Engels Avenue - Mega, di mana ada segalanya: IKEA, OBI, Auchan, dan sejenisnya. Di Jalan Budaya - "Persimpangan Jalan" dan Nyata. Apa pun yang Anda butuhkan di jalan, Anda tidak perlu mencari toko.

Baca lebih lanjut tentang manfaatnya

Ini adalah area yang bersih secara ekologis yang terletak di Tanah Genting Karelia. Tidak ada fasilitas produksi industri di sini, dan karena itu semua keindahan di sekitarnya dipertahankan dalam bentuk perawan aslinya. Namun demikian, sejarah tanah ini sangat kaya, dan penduduk baru di daerah itu tidak akan gagal untuk mengenalnya. Sejak zaman kuno, hutan, danau, dan tepi sungai ini telah dihuni, yang dikonfirmasi oleh situs pemburu primitif zaman Neolitik yang ditemukan di wilayah yang paling dekat dengan Enkolovo ("Taman Oktinsky" - lima ratus meter jauhnya), di Danau Teh, serta di Gunung Komendantskaya. Penyebutan tempat-tempat ini dalam sejarah sudah ditemukan pada abad ke-11. Wilayah Prineva tidak hanya dihuni oleh orang Finlandia danB alt, ada banyak Slavia.

Properti di wilayah Leningrad, desa pondok ini mewakili yang paling layak. Permukiman Kuzmolovsky dan Enkolovo (distrik Vsevolozhsky) terletak di dekatnya. Total area adalah 150 hektar di pemukiman Okhtinsky Park, jumlah plot adalah 450, semuanya berbeda ukurannya, ada empat belas, dan ada hampir empat puluh hektar. Semua ini dilaksanakan secara bertahap, pembangunannya dibagi menjadi tujuh tahap. Sebenarnya, sulit untuk menemukan real estat di wilayah Leningrad, di mana jumlah keuntungannya akan lebih lama.

Tempat aktivitas

Baik orang dewasa maupun anak-anak tertarik dengan klub berkuda, karena hampir tidak ada aktivitas yang lebih dekat dengan alam, komunikasi yang lebih dekat dengan hewan-hewan cantik - pintar dan cantik. Derby mempekerjakan pelatih berpengalaman, sehingga kelas diadakan secara ketat di bawah pengawasan para profesional. Menunggang kuda, bisa dikatakan, adalah salah satu keunggulan Okhtinsky Park KP. Olahraga ini tidak membuat siapa pun acuh tak acuh: mengendarai sendiri itu menakutkan, sehingga Anda dapat menikmati menonton lari hewan yang anggun, dan siapa pun diizinkan untuk memelihara kuda.

Dan pecinta ski alpine dan snowboarding akan menemukan area yang tepat untuk aktivitas yang mereka sukai. Ada enam lereng dengan tingkat kesulitan yang berbeda-beda di Okhta-Park, baik pemula maupun atlet berpengalaman dapat menaikinya di sini. Lereng dilengkapi dengan baik, keamanan dipantau. Ulasan tentang desa pondok "Taman Oktinsky" di antara keuntungan membelidari situs, hal pertama yang mereka sebutkan adalah jenis rekreasi musim dingin yang jauh dari tersedia di setiap daerah. Mereka yang tertabrak bersedia melakukan pemanasan dan pemulihan di kafe atau restoran, yang terletak di wilayah Okhta-Park. Selain itu, resor ski "Northern Slope" terletak sangat dekat, di mana kelas layanannya memenuhi standar dunia yang ditetapkan.

Sangat puas dengan pilihan pemburu dan nelayan. Memancing di danau lokal sangat bagus! Di musim panas, rekreasi pantai mendominasi di danau Hepoyardi dan Kavgolovsky, tetapi memancing mendominasi di musim dingin. Hampir di sebelah situs "Taman Oktinsky" (tujuh menit berkendara) adalah Toksovo - pusat pariwisata ekologis. Di sini Anda juga dapat mengunjungi pembibitan bison. Selain itu, pusat ini bersedia bekerja dengan orang dewasa dan anak-anak; banyak program untuk rekreasi keluarga bersama telah dikembangkan. Dan terakhir, yang paling menarik adalah resor ski Igora yang terkenal, yang dapat dicapai dengan cepat di sepanjang New Priozernoye Highway langsung dari Okhtinsky Park. Bagaimana menuju ke sana? Tiga kilometer dari desa dimulai jalan raya dengan rambu-rambu.

Sedikit tentang pengembang

Pemukiman pondok "Taman Oktinsky" bukan yang pertama di akun objek pengembang. Perusahaan asal Jerman ini didirikan pada tahun 1999 sebagai agen tiket maskapai Pulkovo bekerja sama dengannya. Pada tahun 2004, jalur aktivitas yang berbeda dipilih: "PoolExpress" sekarang terlibat dalam pengembangan di Rusia, memilihmenggunakan gaya perusahaan untuk real estat pinggiran kota. Setahun kemudian, penjualan kompleks komunal Borisovo-2 dimulai, setelah itu klien mengingat pengembang ini dan menghormatinya.

Dua tahun kemudian "PoolExpress" telah membentuk mereknya sendiri, dan warna hitam-putih-emas telah berubah menjadi warna putih-biru (penerbangan) pada logo. Pada saat yang sama, perusahaan memiliki agen penjual sendiri berdasarkan agen real estat. Sekarang bank data perusahaan memiliki real estat perumahan dan elit (lebih dari seratus objek, serta lebih dari lima ratus objek pinggiran kota). Di antara mereka, sebelas pemukiman pondok di Wilayah Leningrad saja sedang dibangun oleh Pool Express, Taman Okhtinsky adalah mutiara di kalung ini.

Semua objek dari pengembang ini terletak di tepi sungai dan danau di Teluk Finlandia dan Tanah Genting Karelia. Ditawarkan untuk dijual baik kavling tanah dengan rumah yang dibangun, dan hanya kavling dengan komunikasi, serta kavling dengan dan tanpa kontrak. Di pemukiman pondok, komunikasi "Taman Oktinsky" dibawa. Semua fasilitas PoolExpress memiliki program asuransi untuk klien, yang diterapkan pengembang bersama dengan perusahaan Rosgosstrakh. Pekerjaan konstruksi, rekayasa, pemeliharaan dan lansekap dilakukan oleh anak perusahaan - "Layanan Pondok".

Infrastruktur pemukiman pondok

Rumah-rumah berjajar sangat indah - berlantai dua dan tiga, luas - dari 220 meter persegi hingga 684. Mereka beroperasi dipembangunan enam proyek siap pakai yang mengatur gaya terpadu seluruh desa. Bahannya adalah yang paling andal, dan karenanya populer: batu bata, kayu gelondongan, beton aerasi. Tata letak di rumah-rumah gratis sesuai dengan proyek, bahkan setiap klien akan melengkapi tangga sesuai dengan seleranya sendiri, tetapi pintu masuk logam, jendela berlapis ganda yang terbuat dari kayu dan poros perapian dilengkapi.

Jaringan teknik juga dibawa ke mikrodistrik ini: listrik untuk setiap plot, saluran pembuangan pusat dan pasokan air, gas utama. Jalan beraspal yang baik sudah diletakkan di seluruh wilayah. Desa pondok memiliki infrastrukturnya sendiri yang cukup kaya. Ini adalah taman kanak-kanak, pusat spa, zona bisnis, lapangan olahraga. Seluruh perimeter desa dipagari. Karena ada pemukiman di dekatnya, Anda dapat menggunakan infrastruktur mereka. Ini adalah klinik, sekolah dan taman kanak-kanak.

Tapi desa ini akan memiliki kompleks olahraga sendiri - lima ratus meter jauhnya. Dan dua kilometer jauhnya ada dua sekolah menengah, satu sekolah musik, taman kanak-kanak (termasuk yang swasta), pusat kesehatan untuk anak-anak (desa Kuzmolovsky). Olahraga berkuda sangat dekat - di Enkolovo, tempat klub Pegasus dan Derby beroperasi. Daerah yang indah adalah yang paling kondusif untuk menunggang kuda dan hiking: menyembuhkan hutan pinus, sungai, danau.

Cara menuju ke sana

"Taman Oktinsky" menikmati ketenaran yang layak karena lokasinya yang nyaman. Dari jalan lingkar - hanya enam kilometer, dari stasiun metro "Devyatkino" dan "ProspektProsveshcheniya" - sepuluh. Berbatasan langsung dengan desa adalah jalan raya Enkolovskoe, yang mengarah ke Jalan Lingkar. Transportasi umum berhenti di dekat wilayah di bagian tahap kelima, kedua dan pertama. Dengan itu, Anda dapat mencapai metro atau ke stasiun kereta Kuzmolovo. Jika Anda mencoba atau menggunakan keberuntungan Anda, setengah jam akan memakan waktu setengah jam dari ambang pintu ke pusat St. Petersburg, dalam kasus ekstrim - sekitar lima puluh menit.

Lokasi yang baik dan kedekatan dengan ibu kota utara adalah keuntungan utama dari proyek ini. Hypermarket dan resor ski, lingkungan hutan dengan banyak tanaman hijau, udara bersih, keindahan, kedamaian - bahkan semua ini tetap di latar belakang. Terlepas dari kenyataan bahwa beberapa rumah terletak di dekat jalan raya utama, penjualan kavling ini sama suksesnya. Hampir semuanya telah terjual habis, dan ini wajar, karena pengembang memiliki reputasi yang sangat baik, pengalaman yang mengesankan, dan tanggung jawab yang tinggi atas pekerjaannya. Sudah menugaskan dan menjual tujuh desa dengan tangannya yang ringan di wilayah Leningrad.

Tentang kekurangan

Ulasan tentang desa pondok ini sebagian besar sangat positif, meskipun kadang-kadang Anda dapat menemukan beberapa fakta bahwa jalan belum selesai, bahwa harga di desa pondok Taman Okhtinsky sangat tinggi, dan tagihan listrik terlalu tinggi. Ulasan tunggal berbicara tentang gangguan pasokan air dan listrik. Tetapi jumlah klien yang jauh lebih besar mencatat bahwa ringkasan komunikasi, termasuk saluran pembuangan, gas, pasokan air, listrik,sepenuhnya termasuk dalam total biaya situs.

Seluruh desa pondok dipagari dengan aman di sekelilingnya, wilayah tersebut memiliki penerangan internal. Zona bisnis khusus untuk infrastruktur sosial sedang dikembangkan. Jika ulasan negatif itu benar, pemukim baru Taman Okhtinsky akan menggunakan pondok mereka bukan untuk tempat tinggal permanen, tetapi untuk rekreasi musiman. Namun, orang-orang menetap di sini selamanya.

Apa yang dikatakan dan ditulis oleh pakar real estat

Pada Oktober 2018, hanya lima dari 450 kavling yang belum terjual. Tapi bahkan setahun yang lalu hanya ada 12, jadi bagaimana tarif ini bisa dianggap terlalu tinggi? Namun, para ahli sangat ketat. Mereka menghitung penawaran untuk penjualan sekunder: pemiliknya saat ini menjual sebanyak 25 plot (dari 450!). Menjual kembali, tentu saja, jauh lebih mahal daripada membeli. Jadi, mungkin orang-orang ini hanya memiliki masalah keuangan, dan bukan komunitas pondok yang buruk?

Para ahli banyak menulis tentang penyebaran harga. Rentangnya sangat bagus, bahkan kuat. Ada plot untuk 6,7 juta rubel, tetapi ada juga untuk 86,7. Cottage juga berharga berbeda: dari 10,8 juta rubel hingga 180 juta. Mungkin ini penawaran yang beragam dan disertai dengan penjualan yang cepat.

Ulasan Pelanggan

Sebagian besar pelanggan-pembeli setuju dengan para ahli. Plot di pemukiman pondok mahal, tetapi sangat diminati. Dilihat dari ukuran 450 plot, ini bukan lagi desa, melainkan kota. Pembeli membandingkan kondisi untuk membeli pondok atau plot di"Okhtinsky Park" dengan pemukiman lain dan jelaskan alasan apa yang mendorong mereka untuk membeli properti di sini.

Tercatat bahwa desa sudah benar-benar siap huni, semua komunikasi yang dijanjikan telah dilaksanakan, bahkan semua masalah kecil yang muncul dalam proses pengembangan wilayah baru oleh warga telah dihilangkan. Novoselov senang dengan kenyamanan khusus yang mereka temukan di desa, keheningan, karena setiap rumah berada pada jarak yang cukup jauh dari yang lain, serta tanaman hijau di mana desa itu benar-benar terkubur. Pohon pinus tumbuh tepat di petak dan di antara rumah-rumah. Sudah pada tahun 2014, penjualan sangat aktif di semua tujuh tahap sehingga lebih dari setengah dari semua 450 plot terjual. Dan perlu dicatat bahwa minat ini belum pudar hingga hari ini.

Semua orang menulis hal yang sama: ini adalah desa pondok paling terkenal di wilayah ini dengan proyek yang sukses dan dipromosikan dengan baik, sangat seimbang dalam hal harga dan kualitas. Semua antriannya sudah diserahkan. Ini tidak mengherankan, kata ulasan, karena Pool Express, pengembang paling berpengalaman di pasar real estat, terlibat dalam konstruksi. Perusahaan melakukan pekerjaan yang sangat baik dengan semua kewajibannya.

Tinggal di desa pondok tidak akan dikaitkan dengan kesulitan apa pun, itu tidak diharapkan. Pondok-pondoknya kokoh, kotanya tampak indah, bahkan, mungkin, terhormat. Jarak dari kota metropolitan nyaman - tidak terlalu jauh, tetapi ramah lingkungan. Semua ini memungkinkan Anda untuk menggunakan pondok untuk tempat tinggal permanen. Ini bagus di sini di musim apa pun.

Renome "Kolam Renang Ekspres"

Peringkat pengembang menunjukkan bahwa di St. Petersburg dan wilayah Leningrad "PoolExpress" memiliki skor tertinggi - "A", dan sekarang nasib desa pondok yang didirikan "Okhtinsky Park" sekali lagi mengkonfirmasi ketinggian reputasi ini. Seluruh susunan ini telah lama ditugaskan, komunikasi berfungsi, jalan telah dibuat, lansekap telah dilakukan, keamanan telah disediakan. Hidup itu nyaman. Itulah sebabnya pembeli memilih proyek ini dengan rubelnya, meskipun harga kavling dan pondok itu sendiri tinggi.

Pengembang ini selalu memulai proyek dengan senjata lengkap, mendekati pilihan lokasi dengan kompeten, karena ini paling sering menjadi faktor penentu. Apalagi jika pembelian dilakukan oleh target audiens. "PoolExpress" tidak pernah menunda commissioning objek yang sedang dibangun, dan desa ini tidak terkecuali. Ada pemandangan yang indah, aksesibilitas transportasi yang tinggi dan tingkat kesiapan yang tinggi.

Harga tentu saja tidak optimal. Namun terlepas dari ini, penjualan hampir selesai. Zona industri terdekat berjarak lima kilometer, tidak terlalu dekat sehingga tidak mempengaruhi kebersihan ekologis. Jalan raya yang lewat di dekatnya dapat memengaruhi hal ini. Tapi hutan pinus memecahkan masalah udara segar dengan sangat baik, dan ada banyak pohon pinus bahkan di wilayah desa.