Berapa pajak apartemen untuk pensiunan

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Apakah ada pajak di apartemen untuk pensiunan di Rusia? Pertanyaan ini menarik bagi banyak orang. Dan tidak selalu penerima langsung. Dalam praktiknya, kerabat orang tua menangani masalah ini untuk menghindari pembayaran pajak di apartemen. Tapi apakah itu layak? Apakah orang-orang yang telah mendapatkan istirahat yang layak memiliki hak-hak istimewa tertentu sehubungan dengan real estat dan properti secara umum? Ini layak untuk dibicarakan. Bagaimanapun, nuansa pertanyaan kita hari ini tidak diketahui semua orang. Paling sering, tidak ada yang tahu tentang mereka.

Apakah mereka selalu membayar

Pertama, Anda perlu mencari tahu apakah pensiunan memiliki manfaat sehubungan dengan pajak properti (apartemen) atau tidak. Jika tidak, dalam hal apa layak melakukan pembayaran yang sesuai.

Menjawab pertanyaan ini terkadang sulit. Bagaimanapun, banyak tergantung pada situasi spesifik. Pajak properti (apartemen, rumah, dacha) adalah momen yang sangat sulit dalam undang-undang Rusia. Dan dimungkinkan untuk menarik kesimpulan yang tepat hanya dengan mempertimbangkan semua keadaan yang menyertainya.

Pokoknya,kita dapat mengatakan dengan pasti - pajak apartemen untuk pensiunan, pada prinsipnya, ada. Tapi itu tidak selalu membayar. Dan ada banyak hal yang membantu Anda mendapatkan manfaat atau sepenuhnya membebaskan Anda dari pembayaran. Semua ini masih harus dilihat lebih lanjut.

Properti

Misalnya, ada yang disebut pajak properti. Di kalangan penduduk, hal ini lebih dikenal sebagai pajak properti. Paling sering itu berlaku untuk apartemen dan rumah. Memerlukan kontribusi tahunan dari wajib pajak.

Tapi tidak dalam kasus kami. Pajak atas apartemen untuk pensiunan (properti) sama sekali tidak ada. Dalam pengaturan apapun. Hanya sedikit orang yang mengetahuinya. Dan otoritas pajak terus mengirim dokumen pembayaran yang relevan dari tahun ke tahun, yang dibayarkan. Untuk menghentikan fenomena ini, biasanya Anda perlu mengajukan permohonan dengan aplikasi dan bukti manfaat Anda. Ingat, pensiunan tidak membayar pajak properti saat ini. Tidak akan pernah. Tidak ada pengecualian.

Pembelian oleh karyawan

Situasi berikutnya yang mungkin berkaitan dengan real estat adalah pembeliannya. Sangat sering, warga negara memiliki hak atas pengurangan dari transaksi yang diselesaikan. Dan pajak pembelian apartemen oleh pensiunan tidak dibayar. Senior yang bekerja memenuhi syarat untuk pengurangan kualifikasi untuk periode waktu yang ditentukan.

Ini adalah proses yang cukup sederhana. Baginya, Anda harus menunjukkan semua deklarasi, serta sertifikat pengeluaran, kepemilikan. Dan Anda akan mendapatkan kembali 13% dari transaksi yang telah diselesaikan.

Dalam praktiknya, kemungkinan ini sangat sering digunakan. Tidak ada yang ingin merindukannya. Tetapi disarankan untuk bergegas - pensiunan hanya akan memiliki 3 tahun untuk mengajukan permintaan pengurangan pajak dari pembelian apartemen. Setelah periode ini, hak ini berakhir. Dan tidak ada cara untuk mengembalikannya.

Untuk pengangguran

Omong-omong, pajak apartemen untuk pensiunan yang tidak bekerja juga memiliki nuansa tersendiri. Jika orang tua tiba-tiba membeli properti, maka dia dapat menerima, seperti dalam kasus yang dijelaskan di atas, pengurangan yang sesuai. Dalam situasi seperti itu, banyak kondisi yang harus diperhitungkan.

Misalnya, Anda dapat melakukan pengurangan untuk tahun apa pun sebelum pembelian, tetapi tidak lebih dari 3 tahun. Selain itu, Anda berhak mendapatkan pengembalian dana sebesar 13% dari transaksi yang diselesaikan. Selain itu, jumlah maksimum pengurangan tidak boleh melebihi 2 juta rubel. Ini adalah aturan yang ada dalam undang-undang modern.

Harap dicatat, jika seorang warga negara yang telah pensiun pada istirahat yang layak tidak membeli apartemen, tetapi tanah, maka ia harus membayar semua pajak secara penuh. Dalam hal ini, negara tidak memberikan konsesi apapun. Pajak bumi dibayar penuh oleh semua wajib pajak. Dan tidak peduli siapa Anda - seorang pensiunan atau warga negara yang bekerja.

Penjualan

Seringkali orang tua setuju untuk menjual properti mereka. Ini adalah kasus yang cukup umum. Dan banyak yang bertanya-tanya apakah perlu membayar pajak atas penjualan apartemen kepada pensiunan. Lagi pula, warga negara seperti itu tidak membayar kontribusi properti!

Tidak apa-apaperubahan. Pajak atas properti (real estate) tidak ada hubungannya dengan kontrak penjualan. Menurut hukum modern, semua wajib pajak harus membayar kontribusi pendapatan. Yaitu, yang diperoleh dari pendapatan yang diterima oleh warga negara.

Tidak ada yang membebaskan pensiunan dari mereka. Ternyata orang tua pun harus membayar pajak penghasilan secara penuh. Itu muncul ketika real estat atau properti lainnya dijual. Tidak ada cara untuk menjauh darinya. Di Rusia, aturan ini berlaku untuk semua wajib pajak.

Berapa yang harus dibayar

Bagaimana cara menghitung pajak apartemen? Semuanya sangat mudah dan sederhana. Kami telah mengetahui bahwa ketika membeli apartemen, semua pensiunan memiliki hak untuk mendapatkan kembali sejumlah uang yang dihabiskan untuk transaksi tersebut. Dan bagaimana dengan penjualannya? Berapa yang harus dibayar? Apa yang akan menjadi pajak apartemen dalam kasus ini? Perhitungannya sangat sederhana.

Cukup beralih ke undang-undang modern. Di Rusia, pajak penghasilan, seperti yang Anda tahu, menyisakan 13%. Hanya jumlah ini dari transaksi yang harus ditransfer ke otoritas pajak. Ada pengecualian kecil untuk aturan ini ketika pembayaran ini tidak masuk akal dan tidak berdasar hukum. Dan tidak hanya untuk pensiunan. Tapi lebih lanjut tentang itu nanti.

Dari jumlah berapa Anda harus "mulai"? Ada 2 nilai real estat yang berbeda - kadaster dan pasar. Dalam pengertian ini, sulit untuk menjawabnya. Menurut undang-undang, pengurangan 13% harus dilakukan pada nilai kadaster apartemen. Tetapi otoritas pajak melihatnya secara berbeda. Danmemerlukan perhitungan ulang pada harga pasar apartemen. Tidak setuju dengan ini, ini adalah pelanggaran langsung terhadap hak Anda. Ingat, perhitungan dilakukan hanya pada nilai kadaster. Pensiunan perlu "memulai" dari data ini.

Pengecualian terhadap aturan

Apa pengecualiannya? Mungkin tidak ada pajak atas apartemen untuk pensiunan saat dijual. Ini sudah dikatakan. Tetapi satu aturan suci harus dipatuhi. Yang mana?

Perumahan yang dimiliki harus dimiliki oleh orang tua setidaknya selama 3 tahun. Sebaiknya periode ini lebih lama. Dalam hal ini, pajak penghasilan dari transaksi yang diselesaikan tidak dibayar. Ini berarti bahwa tidak akan ada pen alti moneter dari pensiunan saat menjual apartemen. Berita yang sangat bagus bagi mereka yang untuk waktu yang lama tidak berani membuat kesepakatan seperti itu. Semua dana yang diterima akan penuh. Tidak ada yang sulit untuk dipahami dalam hal ini. Ingat saja - untuk menjual apartemen tanpa membayar pajak untuk suatu transaksi, Anda harus menunggu setidaknya 3 tahun sejak Anda membelinya.

Cara mengklaim manfaat

Pertanyaan terakhir tetap ada. Kami tahu kapan pajak apartemen berlaku. Tunjangan untuk pensiunan juga disediakan. Untuk mendapatkannya, Anda perlu menghubungi layanan pajak dengan daftar dokumen tertentu. Dan klaim hak Anda. Bagaimana prosedur untuk melamar? Apa yang diperlukan untuk menerima manfaat real estat untuk pensiunan? Bawa bersama Anda:

• aplikasi untuk mendapatkan keuntungan (jika ada beberapa opsihanya satu yang dipilih untuk menerima kredit pajak);
• paspor warga negara Federasi Rusia;
• SNIL;
• detail rekening bank (untuk pengurangan);
• dokumen yang mengonfirmasi hak preferensi Anda;
• surat keterangan pensiun;
• sertifikat penghasilan dan pembayaran pensiun;
• sertifikat kepemilikan.

Itu saja. Dengan daftar dokumen yang lengkap, Anda harus menghubungi otoritas pajak di tempat pendaftaran (atau tempat tinggal Anda). Dan Anda akan diberikan hak istimewa yang tepat. Jika Anda perlu melakukan pengurangan untuk pajak properti, maka lampirkan dokumen pembayaran dan pernyataan yang mengkonfirmasi kelebihan pembayaran ke semua dokumen di atas. Selama 3 tahun terakhir. Itu saja. Sekarang kita tahu segalanya tentang kontribusi pajak untuk pensiunan mengenai apartemen dan real estate secara umum. Ngomong-ngomong, dalam hal pajak transportasi, orang tua, sebagai suatu peraturan, hanya membayar 10% dari jumlah yang ditunjukkan dalam dokumen. Atau tidak ada sama sekali jika mobil dilengkapi dengan mesin berdaya rendah.