2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31
Masing-masing dari kita menghadapi masalah perumahan. Namun, tidak semua orang memahami seluk-beluk penetapan harga dan terminologi. Oleh karena itu, masalah-masalah ini perlu dipertimbangkan dengan cermat. Bagaimana cara mengetahui nilai kadaster dan untuk apa?
Definisi
Nilai kadaster dihitung berdasarkan evaluasi sebidang tanah menurut aturan tertentu. Inisiatif untuk studi semacam itu mungkin adalah otoritas regional. Nilai pasar objek terus berfluktuasi, sedangkan nilai kadaster tetap cukup stabil. Namun, angka ini juga cenderung berubah seiring waktu. Itulah sebabnya para ahli real estat merekomendasikan revaluasi setidaknya sekali setiap lima tahun.
Informasi yang diperoleh selama revaluasi nilai kadaster berada dalam domain publik. Siapa pun bisa mendapatkannya jika dia memiliki nomor kadaster pemilik sebidang tanah tertentu. Bagaimana cara mengetahui kadaster?nilai tanah? Hal pertama yang pertama.
Mengapa diperlukan perhitungan nilai kadaster
Alasan untuk menggunakan data penilaian kadaster suatu objek dianggap:
- perhitungan pengurangan pajak;
- mengidentifikasi sewa rasional untuk plot;
- perhitungan ukuran pembayaran saat menggunakan objek untuk kepentingan umum;
- dukungan untuk pasar informasi.
Keadaan yang mengatur nilai kadaster
Keadaan berikut dibedakan yang dapat mempengaruhi penilaian kadaster:
- harga pasar saat ini;
- tujuan sebenarnya dari objek;
- adanya larangan dan larangan resmi;
- izin resmi untuk menggunakan objek;
- karakteristik teritorial - ekologi, lokasi geografis.
Perhitungan nilai kadaster sebidang tanah
Menentukan harga suatu objek diatur oleh undang-undang Federasi Rusia. Menurut Konstitusi, prosedur ini harus dilakukan tanpa gagal dan dengan frekuensi tertentu. Faktanya adalah bahwa seiring waktu, objek dapat berubah karena pengaruh eksternal, yang secara signifikan akan mengurangi biayanya. Atau pengembangan infrastruktur di area situs akan secara signifikan meningkatkan nilai sebenarnya. Namun, pemantauan nilai kadaster tidak terlalu sering dilakukan, dan statistik berisi informasi tentang situs yang belum pernah direvaluasi selama 10-15 tahun. Sebelum kadasterpenilaian, daftar khusus disusun, atas dasar penelitian lebih lanjut dilakukan. Bagaimana cara mengetahui nilai kadaster sebidang tanah? Mari kita beralih ke skema perhitungan.
Skema Perhitungan
Analisis biaya didasarkan pada klasifikasi yang memuat tujuan utama objek dan karakteristik subjek lainnya. Klasifikasi ini didefinisikan dalam Konstitusi Federasi Rusia dan berisi 17 jenis penggunaan tanah yang diizinkan. Ukurannya adalah indikator spesifik per meter persegi. Selain itu, ketergantungan ini ditentukan dengan menganalisis beberapa karakteristik tambahan objek. Plot, awalnya disiapkan untuk pengembangan, memiliki harga tinggi. Jika suatu objek termasuk dalam beberapa kategori, maka preferensi diberikan pada variasi yang memiliki footage terbesar. Varian tersebut cukup dapat diterima bila klasifikasi dibangun seperti situs-situs yang ada di kawasan tertentu. Jika situs tersebut tidak memiliki bangunan sama sekali di wilayahnya, maka salah satu dari 17 jenis penggunaan lahan dapat ditetapkan padanya. Juga perlu memperhitungkan bangunan yang ada di wilayah yang dipilih, karena masing-masing akan dikenakan pajak.
Di mana mengetahui nilai kadaster sebidang tanah
Cara termudah untuk mengetahui harga kadaster suatu objek adalah dengan mengunjungi situs resmi Rosreestr. Untuk melakukan ini, Anda perlu: pergi ke situs web organisasi dan temukan peta kadaster publik. Setelah itu, masuk ke jendela khususnomor kadaster individu pemilik dan pencarian dilakukan, yang sebagai hasilnya akan memberikan semua data yang diperlukan tentang objek.
Bagaimana cara mengetahui nilai kadaster sebidang tanah dengan cara lain? Ini dapat dilakukan dengan menghubungi langsung salah satu departemen Rosreestr. Spesialis layanan untuk nomor kadaster pribadi pemilik akan memberikan data tentang nilai kadaster objek, dan, jika perlu, menjelaskan skema perhitungan. Jangan abaikan cara lain untuk mengetahui informasi yang diperlukan - hubungi hotline Rosreestr.
Bagaimana cara mengetahui nilai kadaster sebidang tanah? Untuk melakukan ini, Anda harus memiliki nomor kadaster individu pemilik. Anda juga dapat mengetahuinya melalui layanan Rosreestr, dengan mencari berdasarkan lokasi objek atau dengan menerima ekstrak dari USRR.
Direkomendasikan:
Di mana saya bisa mengetahui nilai kadaster sebuah apartemen? Nilai kadaster sebuah apartemen: apa itu dan bagaimana cara mengetahuinya
Belum lama ini di Rusia, semua transaksi real estat dilakukan hanya berdasarkan nilai pasar dan inventaris. Pemerintah memutuskan untuk memperkenalkan konsep seperti nilai kadaster sebuah apartemen. Nilai pasar dan kadaster kini menjadi dua konsep utama dalam penilaian
Tanah: nilai kadaster. Plot tanah: penilaian dan perubahan nilai kadaster
Kawasan tanah adalah permukaan yang dicirikan oleh luas tetap, batas-batas, status hukum, lokasi dan fitur lain yang tercermin dalam dokumentasi yang berfungsi sebagai pencatat hak atas tanah, serta dalam Kadaster Tanah Negara. Di sini kita dapat berbicara tentang tanah pemukiman, plot pertanian, tanah untuk keperluan energi dan industri, khususnya kawasan lindung milik air, dana hutan dan lain-lain
Bagaimana cara mendapatkan sebidang tanah untuk pembangunan gedung tempat tinggal? Bagaimana memilih sebidang tanah untuk membangun rumah?
Tidak begitu sulit untuk mendapatkan sebidang tanah untuk pembangunan bangunan tempat tinggal jika Anda tahu persis bagaimana melakukannya
Bagaimana cara mengurangi nilai kadaster sebidang tanah sendiri? Apa yang menentukan nilai kadaster
Karena hari ini bea properti atas real estat secara langsung berkaitan dengan harganya yang ditunjukkan dalam kadaster, banyak yang khawatir tentang pertanyaan tentang bagaimana mengurangi nilai kadaster sebidang tanah sendiri
Pajak nilai kadaster: cara menghitung, contoh. Bagaimana cara mengetahui nilai kadaster suatu properti?
Pada tahun 2015, terjadi perubahan tata cara penghitungan pajak atas harta benda orang pribadi. Itu dibayar oleh pemilik bangunan tempat tinggal, apartemen hingga anggaran kotamadya di lokasi objek. Untuk informasi lebih lanjut tentang cara menghitung pajak nilai kadaster dengan benar, baca terus
