Evaluasi real estat untuk hipotek di Sberbank: semua yang perlu Anda ketahui

2025 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2025-01-24 13:18

Evaluasi real estate merupakan salah satu item yang harus dilengkapi saat membeli apartemen/rumah secara kredit. Dan karena semakin banyak kasus pinjaman hipotek setiap hari, itu berarti bahwa permintaan untuk perusahaan penilai tumbuh tak terhindarkan. Selain itu, negara berkewajiban untuk mematuhi persyaratan seperti itu oleh hukum. Oleh karena itu, ia ingin melindungi kepentingan lembaga keuangan semaksimal mungkin.

Tentu saja, Sberbank tidak terkecuali dalam mengajukan tuntutan seperti itu kepada para peminjamnya. Apa yang diperlukan untuk melakukan pekerjaan penilaian dan perusahaan mana yang dapat dihubungi untuk menerima layanan tersebut akan dibahas di bawah ini.

Evaluasi real estat untuk hipotek di Sberbank: suatu keharusan

Banyak peminjam, yang mengajukan pinjaman hipotek, bertanya-tanya mengapa bank mengajukan persyaratan seperti itu. Alasan utama untuk ini adalah keinginan untuk melindungi diri Anda sebanyak mungkin jika klien tidak mampu membayar pembayaran pinjaman. Misalnya, warga Amemutuskan untuk membeli apartemen secara kredit, memilih opsi, beralih ke bank. Pemberi pinjaman setuju untuk pinjaman hipotek untuk objek ini, memberikan uang kepada penjual. Setelah beberapa waktu, karena keadaan, peminjam tidak dapat menutup hutang pinjaman. Akibatnya, bank perlu menjual perumahan hipotek, dan menggunakan hasilnya untuk melunasi pembayaran "klien yang malang".

Dan apa yang harus dilakukan seorang kreditur jika dia mengetahui bahwa dia dapat menjual apartemen hanya dengan harga yang jauh lebih rendah daripada jumlah dana pinjaman? Dalam hal ini, lembaga keuangan tetap berada di zona merah. Jika tidak ada satu atau dua, tetapi beberapa ratus situasi seperti itu, maka kebangkrutan organisasi tidak jauh. Seperti yang Anda lihat, penilaian real estat untuk hipotek di Sberbank atau lembaga kredit lainnya hanyalah cara untuk melindungi pemberi pinjaman dari risiko keuangan.

Langkah-langkah dalam pelaksanaan penilaian

Melakukan pekerjaan seperti itu adalah masalah sederhana bagi peminjam. Yang perlu dia lakukan pada awalnya adalah menyiapkan dokumen yang diperlukan, sejumlah tertentu untuk membayar layanan perusahaan penilai dan langsung menghubungi organisasi itu sendiri. Maka semuanya akan berjalan dalam urutan ini:

1. Menandatangani kontrak untuk layanan penilaian. Dokumen ini harus berisi informasi lengkap tentang waktu dan biaya pekerjaan, rincian para pihak, tujuan acara, alamat properti yang dinilai dan barang-barang penting lainnya.
2. Pembayaran di muka.
3. Menunggu penilaian selesai.
4. Siap laporan.
5. penyerahannya kepada kreditur.

Seperti disebutkan di atas, penilaian real estat untuk hipotek di Sberbank berakhir dengan klien menerima laporan tentang pekerjaan yang dilakukan. Dokumen ini akan berisi foto-foto apartemen / rumah dan daerah sekitarnya, informasi tentang kondisi tempat tinggal dan usia konstruksi, keberadaan benda-benda penting secara sosial di dekatnya (rumah sakit, taman kanak-kanak, sekolah, toko, apotek, h alte angkutan umum, dll.), nilai properti.

Dokumen yang diperlukan

Sebagai aturan, semua perusahaan penilai meminta jenis dokumen yang sama dari klien mereka. Dia adalah:

• paspor warga negara Federasi Rusia;
• dokumen yang mengonfirmasi kepemilikan real estat;
• paspor tempat tinggal itu sendiri: kadaster dan teknis.

Daftarnya tidak terlalu besar, jadi seharusnya tidak ada masalah dengan pengumpulannya. Tetapi pada saat yang sama, kita tidak boleh lupa untuk membuat fotokopi dari semua kertas yang terdaftar. Perlu dicatat bahwa dalam beberapa kasus perusahaan penilai dapat meminta penyediaan daftar dokumen lain. Tapi ini hanya terjadi dalam kasus luar biasa.

Agar tidak salah dalam memilih perusahaan yang menyediakan layanan seperti penilaian real estat untuk hipotek Sberbank, Anda harus memperhatikan hanya penilai yang diakreditasi olehnya. Jadi perusahaan mana yang mengizinkan Sberbank untuk dihubungi?

Penilaian real estat hipotek: daftar organisasi

Bank mengizinkan penilaian real estat hanya dalam daftar perusahaan tertentu. Hal ini dilakukan guna meminimalisir tindakan penipuan dan menyelamatkan dari berbagai macam risiko. Jadi, Sberbank memungkinkan Anda untuk menggunakan layanan penilaian di organisasi berikut. Ingatlah bahwa setiap wilayah memiliki daftarnya sendiri, di bawah ini adalah lembaga paling populer di Moskow yang mengevaluasi real estat untuk hipotek di Sberbank. Umpan balik pada mereka sebagian besar positif.

Jadi:

• City Appraisal Company LLC;
• KO-INVEST LLC;
• FBK LLC;
• SarGee Mortgage Center LLC;
• LLC Spetsotsenka dan lainnya.