Cara memulai bisnis konstruksi dari awal: rencana, petunjuk langkah demi langkah, dan rekomendasi

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Keuntungan utama dari bisnis konstruksi adalah permintaan yang terus meningkat. Setiap hari, beberapa calon klien mencari kontraktor yang dapat melakukan renovasi, membangun rumah yang nyaman, atau memasang pagar di sekitar struktur yang ada. Tentu saja, ada banyak perwakilan dari jenis kelamin yang lebih kuat yang akan mengambil pekerjaan itu sendiri, tetapi tidak setiap pria dapat memasang jendela berlapis ganda, mengganti pipa atau membuat lemari.

Tentang bagaimana memulai bisnis konstruksi dan apa jebakan yang menunggu seorang pengusaha di bidang ini, dan akan ada diskusi lebih lanjut. Aturan utama yang harus diingat oleh setiap pengusaha adalah Anda tidak dapat menolak klien yang siap membayar.

Pemantauan Pasar

Jadi, muncul ide di benak saya untuk mencoba sendiri di bidang seperti bisnis konstruksi. Di mana untuk memulai? Banyak yang akan mengatakan itu dengan menghubungi kantor pajak. Bukan! Dengan pekerjaan persiapan yang serius terkait dengan riset pasar yang terperinci.

Saat ini banyak perusahaan yang buka, siap membangun baik gedung apartemen maupun private cottage.

Setiap pengusaha pemula harus memahami bahwa organisasi yang telah bekerja di pasar selama lebih dari satu tahun dapat bertindak sebagai pesaing. Dan ini berarti bahwa mereka memiliki kepercayaan dari pelanggan dan pemasok mitra. Oleh karena itu, satu-satunya keputusan yang tepat adalah untuk menonjol "dari keramaian". Kepemimpinan harus diekspresikan baik dalam volume modal yang ditarik, atau dalam pendekatan baru yang fundamental terhadap konstruksi.

Pendaftaran Aktivitas

Bagaimana cara memulai bisnis konstruksi? Analisis pasar yang menyeluruh harus diikuti dengan pendaftaran formal. Bentuk yang paling cocok adalah perseroan terbatas.

Setelah itu, Anda dapat mulai memilih nama perusahaan yang sesuai, menemukan lokasi kantor terbaik, membuat modal dasar dan memilih pendiri. Lebih lanjut tentang setiap item.

Cara memulai bisnis konstruksi dari awal: rencana

1. Dari nama yang unik dan mudah dikenali.
2. Dari lokasi kantor perusahaan di tempat yang mudah dijangkau pelanggan.
3. Dari modal dasar yang diinvestasikan oleh pendiri atau dari modal awal, tanpanya perusahaan tidak akan dapat memulai fungsinya secara stabil.
4. Dari kumpulan paket dokumen yang diperlukan untuk mendaftarkan perusahaan - paspor setiap pendiri, informasi tentang lokasi, jenis kegiatan utama, serta ukuran piagammodal dan cara pembentukannya.

Anda dapat melakukan semua langkah ini sendiri atau meminta bantuan ahli yang sesuai.

Profesionalisme dan keterampilan organisasi. Apa yang lebih penting?

Bagaimana memulai bisnis konstruksi dari awal dan meraih kesuksesan? Pengalaman adalah asisten yang sangat berharga dalam hal ini. Dalam hal ini, beberapa masalah hilang dengan sendirinya. Meskipun menurut statistik, ada banyak orang yang mulai menyadari diri mereka di bidang ini dari awal dan masih menaiki tangga bisnis yang sangat tinggi.

Keterampilan organisasi, kemampuan untuk membuat tim profesional, menemukan bahasa yang sama dengan mitra atau klien mana pun adalah komponen utama kesuksesan.

Selain itu, perlu untuk menentukan bagaimana pekerjaan akan dilakukan - secara mandiri atau dengan keterlibatan perusahaan tambahan. Dengan demikian, pendapat para ahli sepakat bahwa lebih baik memulai kegiatan konstruksi bersama-sama dengan mitra yang baik dan sponsor yang solid yang dapat mendukung setiap, bahkan proyek global, atau memberikan semua bantuan yang mungkin selama tidak adanya setidaknya beberapa urutan yang signifikan.

Brigade

Bagaimana memulai bisnis dari nol di industri konstruksi? Perlu mencari pekerja terampil yang teliti. Profesi ini diakui sebagai yang paling dibutuhkan di dunia.

Perusahaan besar dengan kumpulan bakat dapat menerapkan tindakan apa pun kepada karyawan yang tidak bermoral, hingga dan termasuk pemecatan,tanpa takut akan apapun. Tetapi perusahaan kecil yang dibiarkan tanpa spesialis dapat kehilangan pesanan karena tenggat waktu yang terlewat.

Oleh karena itu, jika tim yang bisa bekerja tidak terbentuk di awal kegiatan, maka tidak layak untuk mulai bekerja.

Omong-omong, perlu untuk melengkapi basis tim hanya dari pekerja yang memenuhi syarat, dan kemudian merekrut pendatang baru saat perusahaan berkembang.

Dalam kerangka ekonomi pasar modern, segala sesuatu harus dilakukan dengan cepat dan efisien. Artinya, seorang spesialis yang direkrut kemarin harus segera mulai mengimplementasikan rencana tersebut.

Persyaratan personel yang lebih ketat diperhatikan karena fakta bahwa konstruksi tidak hanya merupakan tanggung jawab, tetapi juga proses yang panjang. Lagi pula, munculnya retakan atau gigitan menggigit, apalagi runtuh, bukanlah kerusakan biasa pada peralatan rumah tangga.

Rekan kerja

Bagaimana cara memulai bisnis renovasi dan konstruksi? Setiap lingkungan kompetitif menyiratkan interaksi profesional - menghubungkan ke rencana induk, mengoordinasikan proyek, menghubungkan komunikasi, dll. Mengingat hal ini, perlu untuk memberi tahu rekan kerja terlebih dahulu tentang tindakan yang direncanakan, tentang ceruk yang ditemukan untuk diri sendiri, tentang urutannya pekerjaan.

Lonjakan tiba-tiba bisa menjadi masalah besar, misalnya kesalahpahaman total dengan struktur negara, karena pembangunan harus dilakukan secara tegas sesuai dengan hukum.

Bagian keuangan

Bagaimana cara membuka bisnis konstruksi dari awal? Perlu berbicara denganinvestor dan mendiskusikan suntikan awal dengan mereka.

Jumlah biaya investasi sekitar 12.000.000 rubel. dan termasuk pembelian dan penyewaan beberapa unit peralatan khusus, pengembangan dokumentasi desain, serta pelaksanaan survei geologi dan geodesi. Sekitar 1.000.000 rubel harus dihabiskan untuk peralatan dan overall. Sewa kantor akan menelan biaya sekitar 150.000 rubel / tahun. Selain itu, Anda perlu memikirkan biaya perjalanan dan hiburan - 200.000 rubel / tahun, serta biaya keanggotaan, kegiatan promosi, dan promosi situs web - 100.000 rubel / tahun. Total pengeluaran awal akan berjumlah 13.450.000 rubel.

Untuk menghitung pendapatan dan periode pengembalian, Anda perlu mempersenjatai diri dengan nilai rata-rata profitabilitas sebuah perusahaan konstruksi kecil. Di kota metropolitan, angka ini mungkin 100%, tetapi hanya seorang pemula yang tidak mungkin dapat berakar di sini. Daerah pedalaman yang disubsidi mampu menyediakan tidak lebih dari 25-30%. Pesanan juga ada di sini, tetapi mereka membutuhkan banyak perjalanan. Profitabilitas rata-rata di Rusia adalah sekitar 60%, yang menghasilkan pengembalian 20 bulan. Benar, harus diingat bahwa sebagian besar waktu musim dingin adalah waktu istirahat.

Izin

Bagaimana cara memulai bisnis konstruksi? Dari keputusan untuk bergabung dengan organisasi pembangun mandiri. Pengusaha yang menghindari momen ini harus membayar denda setidaknya 5.000 rubel. Setiap perusahaan yang bergabung dengan SRO membayar biaya,ukurannya ditentukan oleh otoritas lokal di wilayah tersebut (tetapi tidak mungkin kecil). Jadi, hanya dana kompensasi yang membutuhkan 400.000 rubel. di tahun. Tidak semua organisasi konstruksi mampu mengatasi pengeluaran seperti itu, jadi pekerjaan semi-legal sering kali lebih disukai.

Masuk ke SRO tidak diperlukan untuk organisasi berikut:

• perusahaan konstruksi dan perbaikan, yang kegiatannya hanya melibatkan perbaikan dan dekorasi bangunan dan fasad;
• perusahaan konstruksi dan instalasi yang memasang struktur ringan: jendela dan pintu.

Bagaimana cara memulai bisnis konstruksi? Dari langkah-langkah berikut secara berurutan:

1. Mengumpulkan dokumen untuk memungkinkan konstruksi.
2. Penerbitan lisensi untuk desain berbagai jenis struktur.
3. Memperoleh izin untuk survei teknik.

Anda juga perlu mengunjungi Rospotrebnadzor dan Departemen Situasi Darurat.

Apa yang dilakukan perusahaan konstruksi?

Anda dapat membuka bisnis konstruksi kecil berformat besar atau sangat terspesialisasi. Di mana untuk memulai? Tentukan jangkauan layanan yang diminta oleh penduduk. Jadi, perusahaan konstruksi dapat:

• membangun berbagai bangunan dan struktur, baik sebagian maupun secara turnkey;
• melakukan pekerjaan perbaikan dan pemasangan;
• sewa mesin, peralatan dan alat konstruksi;
• mengembangkan proyek;
• konstruksi perdaganganbahan.

Luasnya bidang kegiatan secara langsung mempengaruhi jumlah investor yang dibutuhkan untuk memulai.

Personil Penting

Perusahaan konstruksi tidak dapat melakukannya tanpa:

• arsitek atau desainer;
• akuntan;
• HR;
• pemasok;
• mandor.

Pengacara Anda sendiri tidak akan berlebihan.

Setiap tim harus menyertakan tukang cat, plester, tukang kayu, dan listrik yang memenuhi syarat. Penerbitan izin negara sangat tergantung pada ketersediaan pendidikan tinggi bagi sebagian besar karyawan perusahaan.

Jika kita berbicara tentang perusahaan kecil, jauh lebih tepat menggunakan jasa akuntan sewaan. Keuntungannya terletak pada tidak adanya gaji bulanan, karena pembayaran dilakukan setelah pekerjaan selesai.

Di mana mencari pesanan?

Anda dapat menerima pesanan melalui salah satu metode berikut:

• Memenangkan tender. Harap baca syarat dan ketentuan dengan seksama sebelum mendaftar.
• Kesimpulan perjanjian dengan perusahaan konstruksi. Misalnya, beberapa dapat membangun tembok, sementara yang lain dapat menyelesaikannya.
• Menjadi subkontraktor dari organisasi besar - pelaksana proyek skala besar.

Cara paling andal untuk menjadi populer di industri konstruksi adalah pendekatan yang bertanggung jawab terhadap implementasi pesanan apa pun. Reputasi pasar yang baik tidak pernah merugikan siapa pun.