Pengembalian proyek: beberapa contoh sederhana

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Akhir pekerjaan pada setiap proyek berakhir dengan perhitungan periode atau periode pengembaliannya. Ada batas waktu tertentu, setelah mencapainya, setiap perusahaan harus menghasilkan pendapatan. Jika tidak, proyek dianggap tidak menguntungkan. Dalam hal ini, untuk menyimpan pekerjaan yang dilakukan (jika hasilnya dikenali

tidak menjanjikan, mereka mulai mengubah indikator ekonomi: mereka mengurangi biaya bahan, peralatan, teknologi. Untuk menghitung pengembalian proyek, minimal yang perlu Anda ketahui adalah keuntungan yang diharapkan dan investasi modal, baik satu kali maupun berkala. Dalam kasus pertama, perhitungannya cukup primitif. Pengembalian proyek dihitung dengan membagi investasi modal satu kali dengan keuntungan tahunan.

Misalnya: ketika membangun toko alat, sumber daya diinvestasikan dalam pembelian sebidang tanah, bahan bangunan, pembayaran tenaga kerja, dan pembelian peralatan. Secara kasar, pada tahun-tahun pertama keberadaannya, pemeliharaan gedung tidak memerlukan perbaikan. Oleh karena itu, pengembalian proyek akan sama dengan 3 juta rubel (tanah) + 15 juta rubel. (bahan bangunan) + 10 juta rubel. (pembayaran tenaga kerja) + 200 juta rubel. (pembelian danpemasangan peralatan)/ 50 juta rubel=4,56 tahun.

Mungkin, bahkan seorang non-spesialis memahami bahwa perhitungan seperti itu cukup primitif: bagaimanapun, investasi tidak berakhir pada tahap pengoperasian gedung. Upah untuk pekerja, pembayaran untuk operator energi, perbaikan peralatan dan banyak lagi termasuk dalam biaya operasi, yang secara signifikan mempengaruhi periode pengembalian proyek. Rumus yang sama tidak selalu dapat diterapkan pada kondisi, industri atau jasa yang berbeda.

Masa pengembalian proyek investasi akan dihitung dengan benar hanya jika biaya pemeliharaan saat ini diperhitungkan (dan jika proyek melibatkan rekonstruksi atau inovasi di perusahaan yang ada, maka penghematan dalam biaya operasi juga diperhitungkan).

Misalnya: cara tambahan untuk menerima kereta barang dibangun dan dioperasikan di stasiun kereta api. Kemudian pengembalian proyek akan dibatasi pada periode yang sama dengan kebalikan dari tingkat diskonto. Rasio ini, pada gilirannya, sebanding dengan rasio biaya modal dengan produk dari selisih antara penghematan biaya operasional dan biaya tambahan dan selisih antara unit dan bagian dari semua pembayaran pajak. Setuju, definisi yang agak membingungkan. Semuanya terlihat jauh lebih sederhana dalam bentuk rumus: T \u003d 1 / E \u003d K / (E-Edop)(1-y).

Dalam contoh kami, biaya saat ini adalah biaya perbaikan, penerangan, dan penyusutan lintasan. Penghematan biaya operasional harus dihitung berdasarkan perkiraan tarif per jam mobil dari waktu henti dan penghematanjam mobil.

Jika Anda mengetahui pengembalian proyek, atau lebih tepatnya, periodenya, maka di masa depan Anda dapat dengan mudah menghitung efisiensi ekonomi seluruh perusahaan secara keseluruhan. Hal ini ditentukan oleh tingkat pengembalian internal, indeks profitabilitas, nilai sekarang bersih. Kadang-kadang disederhanakan menjadi laba bersih. Periode pengembalian proyek, perhitungan yang kami sajikan terakhir, hanya sesuai dengan kasus ini.