Pajak properti di Moskow untuk perorangan dan badan hukum. Pajak properti baru

2024 Pengarang: Howard Calhoun | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 10:31

Hari ini kita harus mencari tahu berapa pajak real estat di Moskow. Masalahnya adalah fitur ini menarik bagi banyak wajib pajak. Secara khusus, mereka yang memiliki beberapa jenis properti di properti. Penting untuk membayar pajak ini baik kepada individu biasa maupun organisasi. Tapi apa yang perlu Anda ketahui tentang pembayaran ini? Bagaimana prosedur pembayaran di Rusia pada tahun 2016? Selama periode inilah aturan baru untuk menghitung pajak properti mulai berlaku di negara ini. Semua prinsip yang berlaku untuk penduduk Moskow dan wilayah tersebut, sebagai suatu peraturan, relevan dengan wilayah lain di Rusia. Oleh karena itu, pajak properti dibayar di mana-mana dengan cara yang kira-kira sama. Perbedaannya hanya dalam kaitannya dengan penerima manfaat, serta dalam jumlah yang harus dibayar. Apa yang disebut pajak properti baru? Fitur apa saja yang harus Anda perhatikan agar tidak terlilit hutang, dan juga tidak bermasalah dengan hukum? Bagaimana pajak properti dapat dibayar dalam kasus ini atau itu? Semua ini akan dibahas nanti.

Penetapan pajak

Untuk memulaiAnda harus memahami apa itu pajak real estat. Di Moskow atau di wilayah lain mana pun - ini tidak begitu penting. Di mana-mana aturan dan definisi yang sama dari biaya pajak tertentu berlaku.

Pajak properti disebut pajak properti. Sebagai aturan, itu dibayar untuk real estat perumahan dan non-perumahan yang dimiliki oleh warga negara atau organisasi. Ada biaya terpisah untuk mobil. Ini disebut pajak transfer. Padahal mobil itu sudah dianggap milik.

Pajak properti di Moskow dan kota-kota lain dikenakan untuk:

• apartemen;
• properti komersial yang menguntungkan;
• kamar;
• dacha;
• di rumah;
• saham dalam real estat yang terdaftar;
• bangunan tempat tinggal lainnya.

Itulah mengapa ada baiknya menyoroti pembayaran untuk real estat biasa (perumahan) dan komersial (non-perumahan). Prinsip perpajakan kurang lebih sama. Hanya sekarang, banyak yang tidak tahu apa yang diharapkan dari pembayaran ini. Memang, pada tahun 2016, seperti yang telah disebutkan, aturan yang sama sekali baru untuk menghitung pajak properti mulai beroperasi.

Siapa yang membayar

Pertanyaan selanjutnya yang menarik bagi banyak orang adalah siapa yang membayar pembayaran yang ditentukan. Jawabannya tidak sesulit kelihatannya. Masalahnya adalah pajak real estat di Moskow harus dibayar:

• warga dewasa yang memiliki properti;
• organisasi;
• pengusaha;
• orang di bawah umur dengan kepemilikan real estat.

Perhatian khusus harus diberikan pada komponen terakhir. Lagi pula, anak-anak bukan pembayar pajak. Mereka tidak memiliki penghasilan sendiri maupun sumber penghasilan lain. Menurut hukum, mereka juga tidak mampu melakukan operasi tertentu dengan keuangan. Tetapi pada saat yang sama, mereka memiliki properti yang mereka miliki. Ada aturan di Rusia - ada real estat, ada pembayaran. Bagaimana jika pembayar di Moskow masih di bawah umur? Dan secara umum, ketika situasi serupa berkembang di kota mana pun.

Masalahnya adalah pajak atas real estat individu di Moskow dan wilayah lain di Rusia dibayar oleh perwakilan hukum anak di bawah umur. Orang tua di bawah 18 tahun dari seorang anak harus melakukan pembayaran untuk properti anak-anak. Aturan ini telah berlaku selama bertahun-tahun, tetapi tidak semua orang mengetahuinya. Karena itu, mereka tidak boleh diabaikan. Lagi pula, dengan keterlambatan pembayaran, tidak hanya hutang, tetapi juga biaya tambahan. Hukuman ditambahkan ke pajak setiap hari. Mereka hanya meningkatkan pembayaran. Anda juga dapat membayar denda sebesar 20 hingga 40% dari jumlah total pajak yang terutang. Aturan serupa berlaku di seluruh negeri.

Batas waktu pembayaran untuk individu

Apa lagi yang penting untuk diketahui? Misalnya, data pembayaran pajak tertentu dapat menjadi informasi yang sangat penting. Baru-baru ini, aturan dan prosedur baru terkait pembayaran ini mulai berlaku di Rusia.

Sampai tanggal berapa Anda harus membayar pajak properti? Tahun 2016 merupakan masa perubahan. Dan selama periode ini, Anda harus melunasi hutangsampai 1 Desember. Sebelumnya, pajak properti dapat dibayar hingga 1 Februari tahun berikutnya.

Perlu diperhatikan bahwa perubahan mengenai batas waktu transfer dana oleh individu untuk properti bukanlah satu-satunya inovasi. Hingga 2016-11-12 semua orang Rusia (tidak hanya Moskow) harus membayar 3 pajak:

• properti;
• transportasi;
• tanah.

Batas waktu untuk organisasi

Omong-omong, pajak properti organisasi akan dibayar sesuai dengan prinsip lain. Biasanya itu adalah pertanyaan tentang penyitaan untuk real estat komersial. Perusahaan memilikinya, itu membawa keuntungan dan memastikan efisiensi organisasi. Pajak atas properti non-perumahan di Moskow dan wilayah lain di negara itu tidak dibayar hingga 1 Desember, seperti dalam kasus individu.

Saat ini, pembayaran properti harus dilakukan selambat-lambatnya pada tanggal 30 Maret tahun berikutnya setelah periode penagihan. Artinya, perusahaan membayar pada tahun 2016 untuk properti yang dimilikinya pada tahun 2015. Periode ini tetap tidak berubah dibandingkan tahun-tahun sebelumnya. Tetapi prosedur penghitungan pajaknya agak berubah. Dan baik untuk perorangan maupun untuk badan hukum. Jadi apa yang harus orang persiapkan? Bagaimana pajak properti komersial dibayar di Moskow? Bagaimana dengan milik biasa individu? Bagaimana Anda sekarang bisa menghitung jumlah yang harus dibayar? Perubahan apa yang menunggu populasi?

Tentang notifikasi

Misalnya, perhatikan bahwa semua wajib pajakakan menghadapi aturan baru untuk pemberitahuan pembayaran yang akan datang. Tentang apa?

Pajak real estat baru di Moskow tidak hanya dihitung menurut aturan baru. Pemberitahuan kepada pembayar pajak mungkin tidak lagi dikirimkan melalui pos. Memang, sejak 2016, seluruh warga, juga para pimpinan organisasi, akan menerima kuitansi dengan beberapa cara. Yang mana?

Hak untuk mengajukan permohonan secara mandiri kepada otoritas pajak untuk pembayaran tetap dipertahankan. Ukuran ini biasanya digunakan ketika kwitansi tidak sampai di alamat rumah dalam waktu yang lama. Distribusi harus dilakukan selambat-lambatnya 30 hari (bulan) sebelum tanggal pembayaran maksimum.

Opsi kedua adalah menerima pembayaran melalui surat. Tanda terima dikirim baik di tempat tinggal warga negara, atau di tempat pendaftaran organisasi. Baru-baru ini, di Moskow dan kota-kota lain, orang-orang mulai mengeluh bahwa masih belum ada pembayaran.

Metode notifikasi terakhir hanyalah sebuah inovasi. Untuk mengetahui bahwa wajib membayar pajak atas real estat komersial di Moskow dan kota-kota lain, serta pajak properti individu, diusulkan melalui penggunaan portal Layanan Negara. Jika seorang warga negara memiliki profil yang diaktifkan di situs, maka tidak perlu menunggu pemberitahuan melalui surat. Itu tidak akan datang.

Dengan demikian, hak untuk menerima tanda terima dalam bentuk kertas tetap hanya dimiliki oleh mereka yang telah melaporkan keinginan mereka sebelumnya kepada organisasi pajak, atau tidak memiliki akun di portal Layanan Negara.

Aturan perhitungan baru

Penghitungan pajak properti di Moskow, seperti di kota-kota lain, akan berubah pada 2016. Warga yang sudah menerima pembayaran mulai mengeluhkan pembayaran pajak yang terlalu tinggi. Intinya adalah bahwa ini cukup normal. Lagi pula, sekarang pajak properti akan dihitung sedikit berbeda. Perubahan ini berlaku untuk real estat perumahan dan non-perumahan. Artinya, organisasi dan individu dapat mengharapkan pajak yang lebih tinggi.

Kenapa? Masalahnya adalah bahwa mulai 2016 basis pajak akan menjadi nilai kadaster real estat. Negara bagian akan mengevaluasi semua real estat, memasukkan data tentang nilai Rosreestr. Selanjutnya, tergantung padanya, pajak ini atau itu akan ditetapkan.

Mereka mengatakan bahwa penduduk Moskow yang tinggal di apartemen kecil dengan satu kamar tidak perlu khawatir. Dan organisasi yang bekerja di kantor kecil juga. Pajak akan sangat meningkat bagi penduduk real estate besar. Untuk inovasi "kecil" tidak terlalu serius.

Jumlah persis pajak real estat di Moskow tidak dapat disebutkan namanya. Bagaimanapun, itu semua tergantung pada nilai kadaster properti. Itu akan tergantung pada:

• jenis perumahan ("sekunder" atau "gedung baru");
• usia bangunan;
• dimensi real estat;
• wilayah tempat tinggal;
• jumlah pemilik;
• lokasi real estat.

Dengan demikian, menjadi sangat bermasalah untuk menghitung pembayaran yang akan datang. Sebelum mempelajari lebih lanjut tentang bagaimana Anda dapat mengetahuinyaperkiraan jumlah pajak, disarankan untuk memahami beberapa nuansa lagi. Misalnya, siapa yang diuntungkan antara individu dan organisasi. Tidak semua real estat di Moskow dikenakan pajak properti komersial. Dan tidak semua wajib pajak harus membayar biaya yang ditentukan untuk properti mereka.

Hak istimewa antar individu

Pertama-tama, Anda perlu memperhatikan pajak properti untuk individu. Masalahnya adalah bahwa warga tidak dalam semua kasus di Moskow mentransfer dana tertentu untuk properti mereka. Dalam beberapa situasi, orang berhak atas diskon atau pembebasan penuh dari hukuman tersebut.

Pajak properti untuk pensiunan di Moskow, sebagai suatu peraturan, tidak memiliki tempat. Menurut undang-undang yang ditetapkan, orang yang telah mencapai usia pensiun (bekerja atau menganggur - tidak masalah) tidak boleh membayar pajak properti. Tidak dikenakan biaya untuk:

• apartemen;
• kamar;
• bangunan tempat tinggal;
• garasi atau ruang mobil;
• tempat non-perumahan yang digunakan warga sebagai perpustakaan, museum, bengkel;
• bangunan luar tidak melebihi 50 meter persegi.

Perlu diperhatikan bahwa manfaat yang diberikan hanya untuk setiap properti hanya 1 kali. Pensiunan harus menyatakan haknya kepada otoritas pajak. Atau Anda harus membayar pajak properti di Moskow sesuai dengan aturan umum.

Keluarga dengan banyak anak juga dibedakan di antara penerima manfaat. Pertanyaan tentang bagaimana tepatnya mereka membayar properti diputuskan secara individual. Dalam keadaan tertentu, warga negara dapat sepenuhnya dibebaskan dari pembayaran pajak.

Penyandang disabilitas juga dibebaskan dari pembayaran pajak properti. Apalagi jika menyangkut masalah kesehatan yang serius. Seperti yang ditunjukkan oleh praktik, penyandang disabilitas kelompok 1 dan 2 menerima diskon pembayaran atau dibebaskan sepenuhnya dari pembayaran pajak.

Manfaat komersial

Tapi bukan itu saja. Pajak real estat baru di Moskow, sebagaimana telah disebutkan, tidak hanya memengaruhi individu dan properti tempat tinggal mereka. Real estat non-komersial juga tunduk pada pembayaran yang diperoleh berdasarkan aturan baru. Dalam hal ini, nilai kadaster properti akan diperhitungkan. Tetapi beberapa jenis real estat komersial (non-perumahan) diklasifikasikan sebagai preferensial. Tentang apa?

Organisasi dapat membayar sebagian pajak:

• medis;
• pendidikan;
• ilmiah.

Perlu dicatat juga bahwa kategori real estat komersial berikut pada tahun 2016 tidak dikenakan pajak (tidak hanya di Moskow, tetapi juga di kota-kota lain):

• organisasi keagamaan;
• "pegawai negara";
• objek dan real estat yang bersifat budaya;
• fasilitas pertahanan;
• HOA;
• perusahaan mobil;
• perusahaan yang bekerja dengan penyandang disabilitas (tempat warga ini bekerja);
• kereta bawah tanah;
• angkutan kota.

Tidak ada lagi penerima manfaat. Apa lagi yang harus diketahui orang?pemungutan pajak atas barang pribadi dan badan hukum tahun 2016?

Manfaat Properti

Misalnya, ketika menghitung pembayaran pajak baru, kondisi preferensial tertentu akan digunakan. Mereka berlaku untuk semua warga negara dan organisasi. Tentang apa sebenarnya?

Telah dikatakan bahwa jumlah pajak real estat di Moskow (dan di seluruh Rusia) sekarang tergantung pada nilai kadaster properti. Tetapi dalam kondisi tertentu, orang pribadi dan badan hukum berhak atas pengurangan tertentu. Mereka mengurangi basis pajak dengan jumlah tertentu.

Pengurangan nilai kadaster adalah karena semua penduduk Moskow. Namun, sekali lagi, untuk setiap jenis properti, manfaat hanya diberikan satu kali. Artinya, jika ada beberapa apartemen di properti, diskon hanya diberikan pada salah satunya. Entah warga negara itu sendiri yang memilihnya, atau otoritas pajak membuat pengurangan yang sesuai dari real estat dengan area dan nilai yang lebih besar. Apa "bonus" untuk pajak real estat di Moskow? Manfaat-pengurangan adalah sebagai berikut:

• apartemen - pengurangan dengan nilai kadaster 20 "kotak";
• kamar - 10 sq. m.;
• rumah tipe hunian - 50 sq. m.

Artinya, jika apartemen awalnya memiliki luas 50 meter persegi, Anda hanya perlu membayar 30. Manfaat ini memungkinkan Anda untuk sedikit memuluskan perubahan dalam perhitungan pajak.

Prosedur Perhitungan

Sekarang Anda dapat memikirkan cara menghitung pajak properti dengan benarcontoh Moskow dan wilayah Moskow. Faktanya, semuanya tidak sesulit kelihatannya. Pajak real estat di Moskow dan kota-kota lain akan dihitung menurut prinsip yang sama.

Bagaimana tepatnya? Cukup mengalikan tarif pajak dengan nilai kadaster properti. Akan ada jumlah tertentu yang harus dibayar. Komponen pertama akan bervariasi dari tahun ke tahun. Setiap daerah memiliki tarif pajak tertentu. Dan ini harus diperhitungkan. Karena alasan inilah pajak properti akan meningkat di tahun-tahun mendatang.

Sesuai dengan prinsip serupa, penghitungan pajak real estat untuk badan hukum akan dilakukan. Dengan hanya satu pengecualian - Anda dapat melakukan pembayaran di muka. Artinya, bayar di muka. Dalam hal ini, organisasi akan membayar pajak pada periode pajak berikutnya dengan tarif yang lebih rendah. Untuk jumlah yang dibayarkan di muka.

Taruhan

Penting untuk memahami berapa tarif pajak real estat di Moskow. Ini akan membantu menghitung jumlah pembayaran yang tepat untuk individu dan badan hukum untuk properti. Di Moskow, tarif pajak lebih tinggi daripada di wilayah lain di Rusia. Fenomena ini seharusnya tidak mengejutkan. Bagaimanapun, negara selalu harus membayar lebih kepada mereka yang tinggal di wilayah penting federal. Tarif pajak berikut berlaku untuk organisasi di Rusia:

• 1% - pada tahun 2014;
• 1, 5% - pada tahun 2015;
• 2% - sejak 2016.

Dan di Moskow:

• 1, 5% - untuk 2014;
• 1.7%- untuk tahun 2015;
• 2% - 2016 dan seterusnya.

Jika kita berbicara tentang tarif pajak properti yang ditetapkan untuk penduduk Moskow untuk real estat perumahan, Anda dapat melihat nilai berikut:

• untuk bangunan luar dan real estat hingga 50 "kotak" - 0,1%;
• hingga 50 "kotak" dan seharga 10 hingga 20 juta - 0,15%;
• hingga 50 meter persegi dengan nilai kadaster hingga 50 juta - 0,2%;
• lebih dari 50 "kotak" dan hingga 300 juta rubel senilai - 0,3%;
• real estat berharga lebih dari 300.000.000 rubel - 2%.

Ini adalah tarif pajak yang saat ini tersedia di Rusia, khususnya di Moskow. Dan bagaimana Anda bisa menghitung perkiraan atau jumlah pasti dari pembayaran yang akan datang? Apa yang telah disiapkan pajak properti untuk penduduk? 2016 adalah saat ketika banyak orang harus berurusan dengan pembayaran properti yang besar. Agar tidak menjadi misteri atau kejutan yang tidak menyenangkan, diciptakan metode khusus untuk menghitung pajak properti.

Tentang kalkulator

Kita berbicara tentang layanan Internet khusus. Mereka sepenuhnya resmi. Menurut data input, mereka memungkinkan Anda untuk secara akurat menentukan berapa banyak Anda harus membayar untuk properti tertentu. Ini adalah kalkulator khusus. Anda dapat menemukannya di situs web resmi Layanan Pajak Federal.

Apa yang ditawarkan kalkulator pajak real estat di Moskow dan wilayah lain di negara itu? Pengguna memasukkan nomor kadaster, lalu semua data lain yang diminta. Jika Rosreestr memiliki data tentang properti, mereka akan secara otomatisdimasukkan ke dalam kalkulator. Tinggal dilihat berapa pajak yang harus dibayar sebelum 1 Desember 2016.

Jika tidak ada informasi di Rosreestr, atau warga tidak mengetahui nomor kadaster properti, Anda dapat memasukkan data yang diminta secara manual. Yaitu:

• tipe properti;
• nilai kadaster;
• daerah;
• apakah pengurangan preferensial berlaku;
• Wilayah tempat properti berada.

Setelah itu, cukup menunggu beberapa saat - informasi yang dimasukkan akan dianalisis, setelah itu jumlah yang harus dibayar akan muncul di layar. Yang terbaik adalah mengetahui pajak properti yang tepat di Moskow atau kota lain mana pun langsung dari otoritas pajak di wilayah tersebut.

Hasil

Sekarang jelas perubahan apa yang dapat disiapkan orang dan organisasi di tahun 2016. Pajak real estat baru di Moskow dan wilayah lain di Rusia telah membawa banyak aturan perhitungan baru. Penduduk tidak terlalu senang dengan perubahan seperti itu. Apalagi mengingat kedepannya pembayaran hanya akan meningkat dari tahun ke tahun.

Pajak real estat untuk badan hukum di Moskow juga akan berubah ukurannya. Lagi pula, sekarang jumlah yang harus dibayar untuk pembayaran akan secara langsung tergantung pada nilai kadaster properti, serta pada tarif pajak yang diterapkan dalam kasus tertentu. Direncanakan kenaikan pajak untuk berbagai jenis properti hingga 2018-2020. Pajak properti apa yang harus dibayar di Moskow? Untuk informasi ini, seperti yang telah disebutkan, lebih baik menghubungikantor pajak, atau gunakan kalkulator online.